一、土地使用權(quán)攤銷是什么意思，規(guī)定是什么

法律咨詢解答
土地使用權(quán)攤銷是指可以長期使用的土地使用權(quán)按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。土地使用權(quán)攤銷費用計入管理費用中減少當(dāng)期利潤，但對經(jīng)營性現(xiàn)金流沒有影響。對取得土地使用權(quán)，應(yīng)分情況進行會計處理如果取得的土地使用權(quán)是自用的，發(fā)生的出讓金等相關(guān)稅費支出應(yīng)記入無形資產(chǎn)并在規(guī)定的使用期內(nèi)分期攤銷。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》

二、土地使用權(quán)的出讓最高年限是如何規(guī)定的

1、出讓土地使用權(quán)的最高年限是70年。住宅用地所屬土地全國執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。

2、法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

3、法律依據(jù)《民法典》
第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條
[1]《民法典》 第三百五十九條

三、出讓土地使用權(quán)最低年限法律是如何規(guī)定的

出讓土地使用權(quán)最低年限是四十年。法律規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地土地使用權(quán)出讓最高年限為四十年。出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
【法律依據(jù)】
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條