一、中介租房，中介費(fèi)由房東付還是租戶付？

中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。
中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式一次性收取或按照交易時間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，主要是各方達(dá)成一致的合意。
中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（以房產(chǎn)買賣為例）

1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

2、價格評估費(fèi)以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.

5-

2.5計收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3。
居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照民法典的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

二、租房中介費(fèi)由房東還是租客支付？

租房中介費(fèi)一般由房東、租客共同承擔(dān)，關(guān)于中介費(fèi)由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
【辟謠】
租房必須通過中介？
真相不是
解析
租房不一定要通過中介，還可以通過其他辦法來租房?？梢宰约喝プ约合胍赓U房屋的理想?yún)^(qū)域去實(shí)地找尋?？梢缘卿浉鱾€知名的租房網(wǎng)站去查看出租房屋信息?？梢匀バ^(qū)里的專屬公告欄上查看是否有房屋出租信息?？梢哉倚^(qū)里的保安進(jìn)行打聽。
【提醒】
租房子如何簽訂合同？

1、檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)戶主身份無誤；

2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，檢查是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積，住房裝修情況，和室內(nèi)設(shè)施房屋的通電、水、氣等條件，以及在租住過程中的修繕問題，在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用的承擔(dān)問題等；

3、房屋交接時，租房者可以對房屋的進(jìn)行實(shí)測，對照簽訂的租房檢查房屋的各項設(shè)備是否完善，如果發(fā)現(xiàn)出租者提供證明原件不全的，租房者可以提出異議，提前終止合同，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由出租人承擔(dān)。
完成相關(guān)手續(xù)后，即可入住。

三、租房期間維修費(fèi)應(yīng)由房東還是租客出，政策規(guī)定有哪些？

律師解答
租房期間維修費(fèi)一般由房東出，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。如果是承租人原因?qū)е伦赓U物損壞需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)，而應(yīng)當(dāng)由租客自行承擔(dān)維修費(fèi)用。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條

四、租房中介費(fèi)是房主承擔(dān)還是租客承擔(dān)？

1、租房的中介費(fèi)一般是由房主和租客共同承擔(dān)，通常是各付月租金的一半。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。因此為了明確支付中介費(fèi)用的相關(guān)事項，建議最好是在合同中約定清楚相關(guān)事宜。

2、租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹租客與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)按半月至一個月成交租金額的標(biāo)準(zhǔn)計算，由雙方協(xié)商議定一次性計收，具體根據(jù)各個地區(qū)的實(shí)際情況而定。如果是房屋續(xù)租是不需要再支付中介費(fèi)的，直接向房東提出續(xù)租請求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可。

五、租房期間維修費(fèi)房東出還是租客出規(guī)定是什么？

律師解答
租房期間維修費(fèi)一般由房東出，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。如果是承租人原因?qū)е伦赓U物損壞需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)，而應(yīng)當(dāng)由租客自行承擔(dān)維修費(fèi)用。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條