一、買(mǎi)房子一定要認(rèn)籌才行嗎？

不是一定要認(rèn)籌才能買(mǎi)房。
買(mǎi)房可以認(rèn)籌，但不是必要的。買(mǎi)新房可以交認(rèn)籌金，但也不是必須的，購(gòu)房者可等到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天進(jìn)行支付定金購(gòu)房。
認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷(xiāo)售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條

三、購(gòu)房時(shí)需要認(rèn)籌嗎？

不是一定要認(rèn)籌才能買(mǎi)房。認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷(xiāo)售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。買(mǎi)房可以認(rèn)籌，但不是必要的，購(gòu)房者可等到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天進(jìn)行支付定金購(gòu)房，但可能無(wú)法享受相關(guān)優(yōu)惠。