法律咨詢?nèi)绾魏炗啿疬w補(bǔ)償協(xié)議?
一、征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議哪里有,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
專業(yè)分析
約定違約責(zé)任
一般來說,拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件,尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件,基本上都能實(shí)現(xiàn),但是什么事情都是有萬一的,我們在簽訂合同的時(shí)候,也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責(zé)任,從另外一個(gè)角度來說,也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。
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二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律效力如何確定
拆遷補(bǔ)償協(xié)議是指房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式和支付期限;
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地段、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)所達(dá)成一致的協(xié)議。
既然是雙方統(tǒng)一意見后才達(dá)成的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,那么就代表雙方承認(rèn)、認(rèn)可這份協(xié)議中所約定的權(quán)利義務(wù)。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,不能隨意單方面更改。如需更改,必須經(jīng)對方同意,并協(xié)商一致。
一方拒絕履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,另一方有權(quán)向法院提起訴訟,或者依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議向選定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。
訴訟期間,拆遷人可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
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