一、分公司的具體性質(zhì)是什么，有何規(guī)定？

分公司的性質(zhì)為總公司的分支機(jī)構(gòu)。分公司是指一個(gè)公司管轄的分支機(jī)構(gòu)，是指公司在其住所以外設(shè)立的以自己的名義從事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。
《公司法》第14條，公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第14條

二、分公司法人變更需要哪些材料？

我認(rèn)為你所問的公司法人變更需要什么材料問題，我們可以使用以下法律知識(shí)來解決。

1、法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》（企業(yè)加蓋公章）；

2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》（企業(yè)加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）；應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限?！　?/p>

3、《公司（企業(yè)）法定代表人登記表》（本人簽字，企業(yè)加蓋公章）；　　

4、主管部門（出資人）根據(jù)企業(yè)章程的規(guī)定和程序出具的原任法定代表人的免職證明、新任法定代表人的任職證明；任職證明應(yīng)依照企業(yè)章程的規(guī)定明確任命職務(wù)；章程規(guī)定職務(wù)空缺、以副職代理法定代表人的，應(yīng)在其任職證明中明確“章程規(guī)定職務(wù)空缺，由副職代理法定代表人”?！　?/p>

5、法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定變更法定代表人必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；　　

6、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本?！　∽ⅰ　∫勒铡镀髽I(yè)法人登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的企業(yè)法人申請(qǐng)法定代表人變更登記適用本規(guī)范?！　　镀髽I(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《公司（企業(yè)）法定代表人登記表》可以通過下載或者到各工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取?！　∫陨细黜?xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件。提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由企業(yè)加蓋公章。　　二、變更法人所需證件　　

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件；　　

2、新舊法人身份證復(fù)印件；　　

3、公章；　　

4、新法人簡(jiǎn)歷一份、以及新法人簽字；　　

5、原公司章程；　　

6、稅務(wù)登記證正副本；　　

7、代碼證正副本?！　渥ⅰ　°y行開戶許可證就不需要了，因?yàn)樽兏镢y行必須法人親自去，所以一般代理公司銀行這一塊也就不代理了?！　?編輯提醒您　　公司法人變更流程　　

1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更，受理后5-10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照?！　?/p>

2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2-3個(gè)工作日后領(lǐng)取?！　?/p>

3、到稅務(wù)部門變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問題，需要向地稅部門申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅?！　?/p>

4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預(yù)留在銀行的印鑒和公司資料。

三、市政工程可以專業(yè)分包，具體法律依據(jù)是什么？

專業(yè)分析
市政工程除主體工程以外能專業(yè)分包，在總承包合同里面約定可以分包的部分可以分，沒有約定的，要取得建設(shè)單位的認(rèn)可才可以分，但不得超過中標(biāo)合同價(jià)的百分之三十。
法律依據(jù)
《建筑法》第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條

四、分公司法人變更需要哪些資料？

公司的法定代表人要是進(jìn)行變更的話，也不是不可以，但此時(shí)需要公司向多個(gè)部門進(jìn)行報(bào)備，也就是申請(qǐng)進(jìn)行公司法人變更。那么大家知道公司法人變更需要的資料有哪些嗎？首先去公司所在管轄區(qū)的工商局領(lǐng)取如下表格《公司變更登記申請(qǐng)書》，《公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理情況》，《公司法定代表人登記表》，《指定代表或者共同委托代理人的證明》，《公司股東（發(fā)起人）出資情況表》然后按順序到四個(gè)地方辦理所有的手續(xù)工商局，稅務(wù)局（國(guó)地稅均可，因已經(jīng)兩證合一），質(zhì)量監(jiān)督局，開戶銀行。

1、工商局所需材料有所有填寫完畢的表格（就是從工商局領(lǐng)取的表格），股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，公司任命決定書，新的公司章程，單位公章，原營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件。（如果同時(shí)變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的話，還要帶上新的租房協(xié)議及復(fù)印件、房產(chǎn)證明）。一般情況下7個(gè)工作日就可辦理完畢，辦理時(shí)會(huì)通知你領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間并給一份回單。7個(gè)工作日后帶110元錢及回單領(lǐng)取便可。

2、稅務(wù)局所需材料有新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份，新法人身份證原件及復(fù)印件2份，租房協(xié)議復(fù)印件2份，房產(chǎn)證明復(fù)印件2份，稅務(wù)登記表三份（這個(gè)記得不是很清楚了，應(yīng)該是我們辦理的時(shí)候當(dāng)時(shí)正好要報(bào)所以帶著的），原稅務(wù)登記證原件，經(jīng)辦人身份證原件，單位公章。當(dāng)場(chǎng)辦理，6元錢，一般不用付現(xiàn)錢，在公司帳戶上扣除便可。

3、質(zhì)量監(jiān)督局所需材料新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件，原組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本及IC卡，新法人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，單位公章。當(dāng)場(chǎng)辦理，148元，現(xiàn)金支付。

4、開戶銀行所需材料開戶許可證原件，新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新的稅務(wù)登記證，新的組織機(jī)構(gòu)代碼證，新法人的身份證原件及復(fù)印件，委托書，委托人（即經(jīng)辦人）身份證原件及復(fù)印件，單位公章及財(cái)務(wù)章，新法人章，原法人章。一般三個(gè)工作日就可辦理完畢，當(dāng)然不同的銀行辦事效率是不同的，免費(fèi)。備注新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照下來后必須在一個(gè)月之內(nèi)辦理去辦理稅務(wù)登記證，新的稅務(wù)登記證辦理完畢之后必須在一個(gè)月之內(nèi)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，新的組織機(jī)構(gòu)代碼證辦理完畢之后必須在一個(gè)之內(nèi)辦理完銀行的業(yè)務(wù)。根據(jù)以上介紹，我們知道進(jìn)行公司法定代表人變更的，涉及到的部門比較多，此時(shí)就需要公司準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料才行了。以上便是對(duì)公司法人變更需要哪些資料這個(gè)問題的回答。

五、開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃如何維權(quán)，法律上標(biāo)準(zhǔn)是什么

開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時(shí)購(gòu)房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條