法律咨詢村官私賣耕地
一、我們村的土地被政府強行占用,該如何告法?
1、修建省道占用農民的耕種土地,對補償標準有爭議的,可以申請由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。 征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
2、土地管理法實施條例 第二十五條 征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
3、對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。 征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
二、村民閑置耕地,村委會有權收回嗎,怎么規(guī)定
承包經營耕地的單位或者個人,連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應當終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
我國是一個人口多耕地少的國家,國家一直十分重視保護耕地資源,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地,我國《土地管理法》第37條第3款規(guī)定
“承包經營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應當終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。”連續(xù)二年造成承包的耕地被閑置,已經違反了有關法律規(guī)定,村委會有權依法予以收回。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第三十七條,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定辦理。
承包經營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應當終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第37條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條
三、如何申請農村戶口沒有地?具體規(guī)定是什么?
?農村戶口沒有地可以找當地村民委員會,通常對于農村戶口的公民,新增人口才會沒有土地,這些人可以向村委會提出獲得土地的請求,當然,提出請求也不一定可以得到地,這是由于每個地區(qū)的土地都是有限的。
四、村委會是否有權出租村里的土地?
您好,《土地管理法》第63條規(guī)定“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租于非農建設”;第43條又規(guī)定“任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。可見,農村土地可以出租用于農業(yè)建設,不能出租用于非農業(yè)建設,農村土地出租是有條件限制的。2006年8月《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》,通知指出“農用地轉為建設用地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,納入年度土地利用計劃,并依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。希望對您村委會有權出租土地嗎的問題有所幫助以上回答沒解決問題您的問題,可以到聽律網網咨詢。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第63條
[2]《土地管理法》 第43條
五、農村土地相關法律
一、目前施行的完全意義上的農村土地方面的法律有5部1、《中華人民共和國土地管理法》
2、《中華人民共和國農村土地承包法》
3、《中華人民共和國農村土地承包糾紛調解仲裁法》
4、《中華人民共和國土地改革法》
5、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。
二、相關法律7部有《村民委員會組織法》、《農業(yè)法》、《森林法》、《草原法》、《水土保持法》、《環(huán)境保護法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。另外《憲法》、《民法典》、《行政訴訟法》中有部分條款相關。
三、目前適用的法規(guī)共有26部
1、《農村土地經營權證管理辦法》
2、《全國土地綱要總體規(guī)劃管理綱要(20062020年)》
3、《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》
4、《國家土地管理局關于變更土地登記的若干規(guī)定》
5、《農村土地承包經營權證管理辦法》
6、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
7、《土地登記辦法》
8、《土地儲備管理辦法》
9、《土地調查條例》
0、《退耕還林條例》
1、《土地違法案件查處辦法》
2、《違反土地管理使用規(guī)定處分辦法》
3、《土地權屬爭議調查處理辦法》
4、《土地證書印刷管理辦法》
5、《土地登記資料公開查詢辦法》
6、《基本農田保護條例》
7、《中華人民共和國土地管理法實施條例》
8、《中華人民共和國農村土地承包法實施條例》
9、《自然保護區(qū)土地管理辦法》
1、《風景名勝區(qū)條例》
2、《最高人民法院關于審理農業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)》
3、《國家征收土地補償安置標準法律適用》
4、《外商投資經營成片土地暫行管理辦法》
5、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》
6、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》國家關于農村土地的政策規(guī)定比法規(guī)更多,就不一一列舉了。
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