當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

公攤面積是否屬于房屋的拆遷面積?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 09:46:58征地拆遷1099
公攤面積是否屬于房屋的拆遷面積?

一、公攤面積算不算房屋的拆遷面積

1.目前我國對房屋公攤面積算不算入拆遷面積是沒明確規(guī)定的,但在一般的情況下,拆遷房屋需要保障被征收人的居住條件,所以是計算拆遷面積的。

2.《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十三條

二、拆遷房屋補償公攤面積怎么算

對于拆遷房屋,農(nóng)村與城市不同,城市按居住面積計算,農(nóng)村按房屋面積及人口計算。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

三、你好問一下針對于房屋拆遷補償公攤面積是怎么計算的

(一)按照被征收房屋面積給予補償;
(二)被征收房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算;
(三)增加十平方米住房改善面積;
(四)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被征收人按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款;
(五)被征收人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第二項的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項的規(guī)定;

四、我想咨詢一下房屋拆遷補償公攤面積是怎樣計算的

(一)按照被征收房屋面積給予補償;
(二)被征收房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算;
(三)增加十平方米住房改善面積;
(四)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被征收人按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款;
(五)被征收人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第二項的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項的規(guī)定;

五、你好請問一下關于房屋拆遷補償公攤面積是如何計算的

(一)按照被征收房屋面積給予補償;
(二)被征收房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算;
(三)增加十平方米住房改善面積;
(四)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被征收人按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款;
(五)被征收人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第二項的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項的規(guī)定;

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/7323.html

分享給朋友:

“公攤面積是否屬于房屋的拆遷面積?” 的相關文章

辦理入職轉(zhuǎn)氨酶超標有影響嗎?

辦理入職轉(zhuǎn)氨酶超標有影響嗎?

一、辦理入職轉(zhuǎn)氨酶超標有影響嗎 1、這需要視入職的專業(yè)來定。2、用人單位招用人員,不得以是傳染病病源攜帶者為由拒絕錄用。法律依據(jù)《就業(yè)促進法》第三十條用人單位招用人員,不得以是傳染病病原攜帶者為由拒絕錄用。但是,經(jīng)醫(yī)學鑒定傳染病病原攜帶者在治愈前或者排除傳染嫌疑前,不得從事法律、行政法規(guī)和國務院衛(wèi)生...

土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么?

土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么?

一、請教一下土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么 1、土地流轉(zhuǎn)是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上,承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包,第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同,原承包人退出,實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。3、土地流轉(zhuǎn)存在兩個承包合...

征地補償費是什么,征地主要補償項目有哪些?

征地補償費是什么,征地主要補償項目有哪些?

一、你好問一下,針對于征地補償費是什么,征地補償?shù)闹饕椖坑心男?1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用...

非法占用土地罪的犯罪構(gòu)成要件具體的構(gòu)成要領

非法占用土地罪的犯罪構(gòu)成要件具體的構(gòu)成要領

一、非法占用土地罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些 非法占用土地罪的犯罪構(gòu)成要件具體有主體是特殊主體,即國家機關工作人員以及政府主管人員;主觀方面為故意;所侵犯的客體,是國家土地管理、城市規(guī)劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活動;而客觀方面則表現(xiàn)為非法批準征用、占用土地罪的行為是違反土地管理法...

沒領征地補償款協(xié)議有效嗎,法律有哪些規(guī)定

沒領征地補償款協(xié)議有效嗎,法律有哪些規(guī)定

一、沒領征地補償款協(xié)議有效嗎,法律有哪些規(guī)定 沒領征地補償款協(xié)議有效,土地征收安置補償協(xié)議主要指的就是征收人和被征收人之間所達成的一些協(xié)議,如果還沒有領到征收土地補償款項的情況之下,那么雙方當事人也可以不按其具體的事項作出協(xié)議,然后簽訂協(xié)議書。二、沒領征地補償款協(xié)議有效嗎,法律的規(guī)定是什么 一、沒領...

違建是否可以強制拆除?

違建是否可以強制拆除?

一、違章建筑強拆,違法建筑可以拆除嗎 違章建筑是可以強拆的,根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,首先應該由規(guī)劃部門認定是違章建筑,規(guī)劃部門作出《限期拆除決定書》,如果在60天之內(nèi),沒有申請行政復議,在6個月以內(nèi)沒有提起行政訴訟,規(guī)劃部門就可以向人民政府申請強制執(zhí)行。人民政府可以責令相關部門,一般是城管部門進行強...