一、法院拍賣房屋如何過(guò)戶，法律上有何規(guī)定？

專業(yè)分析
（一）首先確認(rèn)是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封;
（二）材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;
（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過(guò)戶;
（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、房屋買賣糾紛管轄，法律上如何認(rèn)定？

律師解答
房屋買賣合同糾紛管轄是怎樣的，房屋買賣合同糾紛根據(jù)房屋的不同，按照法律規(guī)定適用不同的管轄規(guī)定，如果該房屋是政策性用房，比如經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)商品房等，那相應(yīng)的管轄就應(yīng)在房屋所在地，但如果買賣的房屋是一般商品房，則應(yīng)當(dāng)適用合同糾紛的管轄原則，根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。針對(duì)合同履行地，法律也規(guī)定了比較細(xì)的一個(gè)操作規(guī)范，比如如果合同約定了合同履行地，那就以約定為準(zhǔn)，如果沒(méi)有約定合同履行地的，爭(zhēng)議標(biāo)的是交付房屋的，房屋所在地就是合同履行地，至于被告所在地，這個(gè)在實(shí)踐中比較好確定。
在司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛案件由房屋所在地的法院審理這種情況是比較多的。

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