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一、發(fā)包方能否收回承包地?
不能。農(nóng)村土地承包法第26條規(guī)定,承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),承包方全家遷入設區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。以上就是有關農(nóng)村土地使用權(quán)的相關規(guī)定,農(nóng)村土地由于是屬于集體所有,所以是不可以進行簡單的交易處理的,如果對相關情況的認定存在異議的,那么還需要追究相關法律責任,具體情況應當結(jié)合實際土地使用權(quán)認定情況來處理。
二、土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解
1.當事人之間協(xié)商解決土地承包經(jīng)營糾紛。
2.當事人也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。采取調(diào)解解決糾紛,必須是在當事人自愿的基礎上進行,這種自愿貫穿于調(diào)整的全過程中,即在調(diào)解的任何價段,當事人任何一方都可以對調(diào)解提出異議,當事人不同意調(diào)解的,無法達成調(diào)解協(xié)議,調(diào)解即為失?。换蛘唠m然達成調(diào)解協(xié)議,但是當事人任何一方履行調(diào)解協(xié)議過程中反悔的,也可以隨時終止履行,這種情形下調(diào)解也為失敗。
3.當事人之間不愿協(xié)商,或者通過協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。
4.訴訟。如果當事人不愿協(xié)商,或者通過協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛,也不愿進行仲裁時,也可以選擇直接向人民法院起訴,依照民事訴訟法的規(guī)定,通過訴訟方式來保護自己的土地承包經(jīng)營權(quán)。以上是關于土地承包經(jīng)營糾紛的調(diào)解相關回答
三、通州區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定有哪些規(guī)定
1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力,如不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),就不能承受土地享有土地承包經(jīng)營權(quán)的福利農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)被確認;
2、如果被占用,需征得農(nóng)民同意,而且,土地占用方需做出一定數(shù)額的賠償不想種地或者外出務工的農(nóng)民可將土地流轉(zhuǎn)市場,把土地轉(zhuǎn)讓給有需要的人來種,由此可獲得一定的流轉(zhuǎn)收益有資金需求的農(nóng)民可以通過抵押土地承包經(jīng)營權(quán)證向銀行申請貸款農(nóng)業(yè)補貼會真正落實到種地的農(nóng)民,改變了以往承包他人土地無農(nóng)業(yè)補貼的現(xiàn)象。
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