一、長(zhǎng)沙房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么收取的

1、繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

2、贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅契稅公證費(fèi)
如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。

3、買賣主要費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅契稅
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算
第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);
第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

二、民法典規(guī)定長(zhǎng)沙離婚房產(chǎn)分割律師費(fèi)用是多少

根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，律師事務(wù)所依法提供法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)主要考慮.耗費(fèi)的工作時(shí)間、法律事務(wù)的難易程度、委托人的承受能力、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。為此，各地的律師收費(fèi)不一。此外，考慮到具體的案件情況，會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)標(biāo)的的大小加收1%-

5%的費(fèi)用。但需要注意的是，對(duì)于律師承辦的婚姻、繼承案件，不允許風(fēng)險(xiǎn)代理。

三、長(zhǎng)沙空置房交費(fèi)的法律條例及流程

空置房是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來發(fā)展迅速，也隨之產(chǎn)生了不少空置房，沒有人住的空置房需要像普通住戶一樣繳納物業(yè)費(fèi)嗎？根據(jù)最新的鄭州物業(yè)管理?xiàng)l例，鄭州空置房的物業(yè)費(fèi)繳納規(guī)定如下

1、房子已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的房子，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納；

2.業(yè)主自身原因而暫不居住的空置住房，半年以內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％繳納，超過半年仍未居住的按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納。