一、2003.3房子中介費標(biāo)準(zhǔn)是多少，法律上如何認(rèn)定

專業(yè)分析
房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)如下

1、中介費一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費；

2、貸款服務(wù)費按成交額1%收??；

3、擔(dān)保費個別中介公司額外收取0.

5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”；

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗；

5、代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗等。
法律依據(jù)
房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)如下

1、中介費一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費；

2、貸款服務(wù)費按成交額1%收??；

3、擔(dān)保費個別中介公司額外收取0.

5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”；

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗；

5、代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗；

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元/宗。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》
第二十五條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房的，受托機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)訂立書面委托合同，委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)。
第二十八條
受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。
第二十九條
商品房銷售人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，方可從事商品房銷售業(yè)務(wù)。
【溫馨提示】在文章的最后，聽律網(wǎng)網(wǎng)提醒，并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對性解答！

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十五條
[2]《商品房銷售管理辦法》 第二十八條
[3]《商品房銷售管理辦法》 第二十九條

二、2023年兩限房申請條件有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭；必須擁有申請地戶口，并且有一定年限限制；（北京為5年）人均住房面積在15㎡及以下；

3人及以下家庭成員家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；4人及以上家庭成員家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下；

三、2023年的標(biāo)準(zhǔn)是否合理？

要看你們當(dāng)?shù)赜袥]有下發(fā)最新的補償標(biāo)準(zhǔn)，如果您覺得補償不合理，
首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協(xié)議，一旦簽字，后面就無法再進(jìn)行維權(quán)。
其次、收集好證據(jù)和材料。主動收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告，征收補償方案，房屋測量單，分戶評估報告，房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。再次，跟拆遷方協(xié)商談判，學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識，分析征收方的違法行為，為進(jìn)行補償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補償。

四、2023年的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、使用商業(yè)貸款購買過一套房產(chǎn)，貸款未結(jié)清就申請貸款，購買第二套房產(chǎn)，被認(rèn)定為二套房，若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成，或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的，則算首套房。

2、借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認(rèn)定為二套房，如果兩次均已還清，且產(chǎn)權(quán)人能夠提供兩次房產(chǎn)出售證明的，算首套購房。

3、夫妻雙方中，任何一方在婚前有過貸款購房記錄，在貸款未還清之前，以夫妻雙方的名義共同申請貸款購房，被認(rèn)定為二套房，若是婚前貸款已經(jīng)還完，則算首套房。