一、家庭擁有二套房如何認(rèn)定

1、使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房產(chǎn)，貸款未結(jié)清就申請(qǐng)貸款，購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)，被認(rèn)定為二套房，若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成，或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的，則算首套房。

2、借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請(qǐng)將被認(rèn)定為二套房，如果兩次均已還清，且產(chǎn)權(quán)人能夠提供兩次房產(chǎn)出售證明的，算首套購(gòu)房。

3、夫妻雙方中，任何一方在婚前有過(guò)貸款購(gòu)房記錄，在貸款未還清之前，以夫妻雙方的名義共同申請(qǐng)貸款購(gòu)房，被認(rèn)定為二套房，若是婚前貸款已經(jīng)還完，則算首套房。

三、房產(chǎn)證上有兩個(gè)房號(hào)，是屬于一套房還是二套房？

1、屬于第二套房產(chǎn)。

2、法律依據(jù)
《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條