物業(yè)公司起訴不交物管理費,我應(yīng)做哪些工作,法律有哪些規(guī)定?
一、物業(yè)公司起訴我不交物管理費,我應(yīng)該做什么,法律有哪些規(guī)定
物業(yè)公司起訴不交物業(yè)管理費的,建議積極應(yīng)訴。
如果物業(yè)公司不作為的,需要收集相關(guān)證據(jù)證明物業(yè)沒有履行管理的義務(wù),例如有損壞,需要物業(yè)維修,物業(yè)拒絕維修的,可作為對抗支付物業(yè)費的理由。
如沒有正當(dāng)理由的,則需要繳納物業(yè)費。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第一百二十五條,人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告,被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。
答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。
人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。
引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百二十五條
二、不滿意物業(yè)服務(wù),可以不交物業(yè)費嗎,法律的規(guī)定是什么
不滿意物業(yè)服務(wù)也是需要繳納物業(yè)費的,否則物業(yè)是可以起訴的。
我國法律規(guī)定,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百四十四條
三、物業(yè)法規(guī)定哪些情況下可以不交物業(yè)費
開發(fā)商尚未交房的;物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的;物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的;物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的;物業(yè)公司擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。關(guān)于物業(yè)法規(guī)定哪些情況下可以不交物業(yè)費的問題,還可以點擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答
四、業(yè)主不繳納物業(yè)費,物業(yè)是否可以采用停水、停電等方式進行催收,法律有哪些規(guī)定
物業(yè)公司并非供水、供電一方,沒有私自停水停電的權(quán)利,更不得以此種方式催收物業(yè)費。
《民法典》第944條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;
合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第944條
[1]《民法典》 第九百四十四條
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