一、公積金貸款買第二套房法律認(rèn)定

律師解答
買第二套房一般可以使用公積金貸款，具體以所在地的政策為準(zhǔn)。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條的規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
法律依據(jù)
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十七條
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[1]《住房公積金管理條例》 第二十七條

二、第一套房沒有貸款，第二套房申請公積金貸款算第二套房貸款嗎

屬于。對于已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執(zhí)行。

三、"二套房公積金貸款購房算二套房嗎？"

成年后再貸款購房3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房4個人名下有貸款購買住房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起7婚后雙方共同貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款6婚前一方曾貸款購房二套房的認(rèn)定目前最新的大概有下面七種吧

1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2未成年時名下有房產(chǎn)，離異后一方再申請貸款購房你可以對比下

四、公積金貸款是否為二套房，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣叽_定。

不算。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，二套房的認(rèn)定不是按照公積金提取的，住房公積金是單位給予職工的福利之一，對購房等有非常重要的意義。
法律分析
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。根據(jù)下面的情況看是否是二套房貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清，算二套個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。全款買過一套房，貸款買房，算首套。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套。需要注意的是夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
法律依據(jù)
《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第四條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十六條