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一、開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán),法律上標(biāo)準(zhǔn)是什么?
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出,應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn),并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定,不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房;買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條
二、公司注銷登記的流程和法律規(guī)定
公司注銷登記流程是作出解散決議;成立清算組;通知或公告?zhèn)鶛?quán)人;注銷登記;公告公司終止。公司注銷后,法人資格消滅,不再享有民事權(quán)利能力和民事行為能力。
《公司法》第一百八十條
公司因下列原因解散
(一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);
(二)股東會或者股東大會決議解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷。
第一百八十三條
公司因本法第一百八十條第
(一)項、第
(二)項、第
(四)項、第
(五)項規(guī)定而解散的,應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組,開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成,股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。逾期不成立清算組進行清算的,債權(quán)人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進行清算。人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請,并及時組織清算組進行清算。
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引用法規(guī)
[1]《公司法》 第一百八十條
[2]《公司法》 第一百八十三條
[3]《公司法》 第一百八十條
三、如何申請人力資源中介機構(gòu)?都需要辦理什么?
一、人才中介公司經(jīng)營范圍1、人才供求信息的收集、整理、儲存、發(fā)布和咨詢服務(wù);
2、人才招聘、人才推薦;
3、人才信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)
4、人才測評;
5、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他有關(guān)業(yè)務(wù)。
二、申辦設(shè)立人才中介服務(wù)機構(gòu)/申請人力資源服務(wù)許可證,應(yīng)當(dāng)符合以下基本條件
1、需要實際的辦公場地進行注冊,面積不小于50平
2、注冊資本不得少于人民幣10萬元;
3、需要有5本人才中介服務(wù)資格證書
1本中介師4本中介員.注本公司也可提供相關(guān)的人員證書及注地址!
三申請人力資源服務(wù)許可證所需材料
1、申請書、《上海市設(shè)立內(nèi)資人才中介服務(wù)機構(gòu)申請表》;
2、企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書;
3、房產(chǎn)使用證明
4、法人履歷附畢業(yè)證、身份證、計生證原件、復(fù)印件;
5、工作人員名冊附畢業(yè)證、身份證、計生證原件、復(fù)印件;
四、人才中介公司的辦事流程
1、查名。
2、人力資源服務(wù)許可證申報;
3、審核材料審核和實地審核;
4、審批在15個工作日內(nèi)回復(fù)申請人。
5、辦理營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(三證合一)。
6、辦理公司基本賬戶。
7、核稅。
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