一、正規(guī)中介公司選擇方式，法律依據(jù)是什么

1.了解中介是不是有資質(zhì)證書(shū)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要專(zhuān)項(xiàng)審批的；

2.查詢(xún)中介的實(shí)力，是不是注重品牌，人員素質(zhì)如何，專(zhuān)業(yè)知識(shí)如何，因?yàn)槿藛T水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿(mǎn)意的房源。同時(shí)了解一下這個(gè)中介獲得的相關(guān)榮譽(yù)；

3.觀察中介的廣告，版面比較大的一般來(lái)說(shuō)實(shí)力也比較強(qiáng)，信息量比較大；

4.了解這個(gè)中介是否進(jìn)行現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)務(wù)，如果中介花重金收購(gòu)的房屋，不賺取差價(jià)的可能性很??；

5.咨詢(xún)中介在進(jìn)行交易的時(shí)候是不是允許見(jiàn)到業(yè)主，交易過(guò)程是不是透明，有些賺取差價(jià)的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶(hù)和業(yè)主談到價(jià)格問(wèn)題；

6.簽訂合同時(shí)是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說(shuō)是否是在中介、客戶(hù)和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)
目前北京的房屋交易仍屬賣(mài)方市場(chǎng)。做為購(gòu)房人不通過(guò)中介機(jī)構(gòu)很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機(jī)構(gòu)乘機(jī)設(shè)置以下圈套，坑害消費(fèi)者

1、不讓購(gòu)房者與房主見(jiàn)面，從中賺取差價(jià)；

2、不讓購(gòu)房者到欲購(gòu)房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；

3、不向購(gòu)房者如實(shí)介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況；

4、沒(méi)有如實(shí)介紹商品房面積的含義；

5、與購(gòu)房人玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。對(duì)自身有利的條款寫(xiě)得比較明確，對(duì)自身不利的條款寫(xiě)得比較含糊。
二、深圳二手房買(mǎi)賣(mài)的流程
預(yù)約看房通過(guò)中介代理公司您在看房前應(yīng)與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時(shí)間安排方面要注意最好提前一天預(yù)約看房；業(yè)主一般不可能24小時(shí)在家等候，最好下班后或休息時(shí)間看房。
簽訂合同您在看過(guò)房后，表示滿(mǎn)意，希望與賣(mài)房人簽訂合同時(shí)，應(yīng)該準(zhǔn)備身份證和購(gòu)房定金。在簽訂合同時(shí)，您需要慎重注意以下幾點(diǎn)問(wèn)題房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣(mài)房者是否具有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，是否具有全部產(chǎn)權(quán)，物業(yè)是否是他本人所有。雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)；屋內(nèi)設(shè)備如何安排，物業(yè)騰空交接時(shí)間如何商定；違約責(zé)任及如何爭(zhēng)議解決；房款如何支付。若通過(guò)中介代理公司簽署合同時(shí)應(yīng)特別注意檢驗(yàn)中介代理公司的《資質(zhì)證書(shū)》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，非法中介不受?chē)?guó)家保護(hù)。

二、法律援助中心律師的法律地位和權(quán)利

當(dāng)事人需要先準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料，向當(dāng)?shù)氐姆稍鷻C(jī)構(gòu)提出法律援助申請(qǐng)。法律援助機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)以后會(huì)在5天內(nèi)完成相關(guān)的審查工作，不論法律援助機(jī)構(gòu)是否提供法律援助，都會(huì)以書(shū)面形式通知當(dāng)事人。

三、公司設(shè)立糾紛一般有哪些？法律怎樣規(guī)定

公司設(shè)立糾紛一般有股東資格確認(rèn)糾紛、設(shè)立失敗糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛、股東知情權(quán)糾紛、股東名冊(cè)記載糾紛、股東知情權(quán)糾紛、請(qǐng)求公司收購(gòu)股份糾紛等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。《民事案件案由規(guī)定》二十一與公司有關(guān)的糾紛26

2.股東資格確認(rèn)糾紛26

3.股東名冊(cè)記載糾紛26

4.請(qǐng)求變更公司登記糾紛26

5.股東出資糾紛266.新增資本認(rèn)購(gòu)糾紛267.股東知情權(quán)糾紛268.請(qǐng)求公司收購(gòu)股份糾紛269.股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛270.公司決議糾紛
【溫馨提示】聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)27萬(wàn)+注冊(cè)律師日?？破辗筛韶?，若當(dāng)前有棘手的法律問(wèn)題，可以點(diǎn)擊一對(duì)一快速咨詢(xún)律師，從專(zhuān)業(yè)角度給你最合適的解決方案。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十三條

四、法律申訴是一道什么法律程序，申訴和上訴有什么不同

申訴是國(guó)家法律賦予當(dāng)事人及其法定代理人、近親屬的一項(xiàng)重要的訴訟權(quán)利，它和上訴有以下三個(gè)方面的區(qū)別

1、上訴必然引起二審程序;但申訴僅是提起審判監(jiān)督程序的重要材料來(lái)源，是否能夠引起審判監(jiān)督程序，必須由司法機(jī)關(guān)對(duì)申訴材料進(jìn)行審查，確認(rèn)生效裁判確有錯(cuò)誤，并符合法律規(guī)定的重新審判的條件時(shí)，才能開(kāi)始審判監(jiān)督程序。

2、上訴的提起，必然阻止一審判決、裁定發(fā)生法律效力;但申訴則不相同，刑事訴訟法明確規(guī)定，申訴的提出不能停止判決、裁定的執(zhí)行。

3、上訴有法定期限限制;申訴則沒(méi)有期限限制。

五、公司法律糾紛管理做法的具體

公司法律糾紛管理辦法:第一章總則.第二章管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)。第三章法律糾紛案件處理。第四章獎(jiǎng)懲與考核，第五章附則。