一、房地產(chǎn)中介法律責(zé)任分析

1、告知真實(shí)情況的義務(wù)；

2、故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況造成損失時(shí)的賠償責(zé)任；

3、未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
法律依據(jù)
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條
[2]《民法典》 第九百六十二條
[1]《民法典》 第九百六十一條
[1]《民法典》 第九百六十二條

二、律師費(fèi)一般怎么算

1、偵查階段800--5000元件。

2、起訴階段800--5000元件。

3、一審階段1600--15000元件。

4、未辦一審而辦二審的案件1000--10000元件。

5、曾辦一審又辦二審的案件1000--5000元件。
（二）作為刑事自訴案件的自訴人或公訴案件被害人的代理人參加訴訟的，參照辦理刑事案件的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
（三）辦理案情特別復(fù)雜，影響特別重大的刑事案件，可以在本條第
（一）項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額以上，與當(dāng)事人協(xié)商收費(fèi)，但最高限額不得超過本條第
（一）項(xiàng)規(guī)定的5倍。
二、代理民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件。
（一）律師代理民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件的調(diào)解、仲裁、訴訟，不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的1000--6000元件
涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的除收取1000--6000元件外，還應(yīng)按下列比例分段累計(jì)收費(fèi)
爭議標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

50,000元以下免收。

50,001至100,000元1.

5--

5。

100,001元至1,

000,000元1.

2--

4。

1,

000,001元至5,

000,000元1--

3。

5,

000,001元至10,

000,000元0.

5--

2。

10,

000,001元至50,

000,000元0.

2--

1.

5。

50,

000,001元以上部分0.

1--

1。
（二）案情疑難復(fù)雜或有重大影響的案件，可以在本條第
（一）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額以上與當(dāng)事人協(xié)商收費(fèi)，但最高不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍。
三、代理各類訴訟案件的申訴500--5000元件，或計(jì)時(shí)收費(fèi)。
四、解答法律咨詢

10--100元件，或計(jì)時(shí)收費(fèi)。
五、制作法律事務(wù)文書，每件為150元-1500元。
六、計(jì)時(shí)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
計(jì)時(shí)收費(fèi)為501000元小時(shí)。
七、擔(dān)任法律顧問、代理非訴訟法律服務(wù)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商收費(fèi)。
八、本標(biāo)準(zhǔn)未作詳盡規(guī)定的，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商收費(fèi)。
九、其它事項(xiàng)。

1、律師事務(wù)所可以與委托人實(shí)行勝訴收費(fèi)等其他形式的協(xié)商收費(fèi)。
律師事務(wù)所可以與委托人就實(shí)行勝訴收費(fèi)進(jìn)行協(xié)商，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在標(biāo)的額的10-30的范圍（不包括本通知附件1第八條所列費(fèi)用）與委托人協(xié)商收取。收取該費(fèi)用后，其他任何費(fèi)用不得收取。

2、國務(wù)院審批確定的國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣，應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)下浮30收費(fèi)。