一、無錫小產(chǎn)權(quán)房是否具備買賣條件？

小產(chǎn)權(quán)房，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”并不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。既然如此，那么小產(chǎn)權(quán)房能買嗎能不能買，我們要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉(zhuǎn)讓。如果是自己住的話，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個見證人并在協(xié)議書上簽名，協(xié)議書要包括各方面的，如政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產(chǎn)后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協(xié)議合同。但如果是投資的話暫時就不要考慮了，在小產(chǎn)權(quán)房的最新政策下，轉(zhuǎn)手不方便，且收入也不會很大（目前現(xiàn)狀情況下）。另外，購買小產(chǎn)權(quán)房還須注意的是，這類房子從法律上來說是不允許交易的，因此沒有法律效應(yīng)，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的，因此業(yè)主們在買之前應(yīng)特別注意這點。以上是對小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎問題的解答

二、無錫房屋買賣合同怎么寫？

　房屋買賣合同　　賣方_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下甲方自愿下列房屋賣給乙方所有　　甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分?！　≡摲课莸耐恋厥褂脵?quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標注為準?！　《⒓滓译p方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出資________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。房屋買賣合同怎么寫的就是這些了。

三、無錫住房公積金提取流程

購房支取提供本人名下自住住房的《房屋所有權(quán)證》原件或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的《商品房買賣合同》原件和首付款收據(jù)原件或契稅完稅憑證原件或《江蘇省公有住房出售收入專用票據(jù)》原件?？芍〗痤~為合同簽訂日期或《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期的本人住房公積金帳戶余額（留存百元以下的所有余額）。以上是無錫住房公積金提取的材料

四、無錫安置房買賣合同需要注意的地方

1、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

3、合同的要明確。

五、無錫安置房交易流程

你好，在無錫安置房交易流程一、根據(jù)《房屋登記辦法》，所在小區(qū)的建設(shè)開發(fā)單位應(yīng)當先行辦理房屋所有權(quán)初始登記，必須提交的資料有建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等。而后，您作為拆遷安置戶可以憑拆遷補償安置協(xié)議、初始登記證等資料辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即可辦理房屋所有權(quán)登記在您名下的“產(chǎn)權(quán)證”。二、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記不同于普通商品房，涉及拆遷、安置、用地、規(guī)劃、建設(shè)、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置標準、安置價格、被拆除房屋的土地使用性質(zhì)等諸多因素，面廣、時間跨度長，與廣大拆遷安置戶的切身利益息息相關(guān)，因此，拆遷安置房登記比商品房登記要復(fù)雜。詳細情況可咨詢房屋地處的區(qū)建投公司或區(qū)建委。