一、買房子貸款要審批多久才能下來

想知道買房子貸款審批要多久你可以看看下面的

1如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10-15個工作天，待交易中心發(fā)放他項權證后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。

3如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產(chǎn)進行綜合評估，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關單據(jù)交銀行備查。

4買賣雙方到交易中心辦理過戶手續(xù)時同時辦理抵押登記手續(xù)，銀行領取他項權證后交將發(fā)放貸款至買方的指定帳戶并立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。之后依時還貸就即可。

5委托辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請于事前咨詢當?shù)氐姆抗芙灰字行募跋嚓P銀行。委托手續(xù)只不過你本人與被委托人當面出具委托證明，到公證處或律師行辦理見證即可。

6如果已婚，上面提及的所有手續(xù)均需要本人和本人的愛人一起辦理并提供結婚證。

二、買二手房貸款審批要多久

二手房貸款在正常情況下，

10天左右就批下來了。第1日遞交材料，提出申請；

2-7日評估；第8-10日銀行審批；第11-33日交首付，辦理過戶；第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)、銀行放貸。

三、買房貸款多久能批下來？

面簽后，還有審核，抵押，取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、

3個月?！　τ谫徺I一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，買房貸款多久能批下來，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什么時候還款的?！　∫话銇碚f，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的首付款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。　　第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同?！　〉诙?，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料?！　〉谌剑y行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括由銀行對相關資料進行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限?！　〉谒牟?，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)?！　〉谖宀?，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。

四、買房銀行貸款要多久能批下來

一、需要40-

50個工作日放款。
二、按揭貸款的基本流程如下

1、實地看房信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；

2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；

3、簽署合同銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4、填寫合同銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；

5、繳費義務銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；

6、產(chǎn)權過戶買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

7、銀行放款。

五、審批房屋買賣貸款要多長時間

1、房屋買賣貸款一般三周內(nèi)可以審核下來。

2、貸款人自收到貸款申請等材料后，應在3周內(nèi)向借款人作出答復。如果借款人申請的是住房公積金貸款，則十五日內(nèi)可以審核下來，因為住房公積金管理中心需要在受理申請之日的起十五日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

六、買房銀行貸款要多久時間能批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-

3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。
《個人貸款暫行辦法》第二十六條

引用法規(guī)
[1]《個人貸款暫行辦法》 第二十六條