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肥西房產(chǎn)糾紛法律咨詢

肥西房產(chǎn)糾紛法律咨詢

一、尋找農(nóng)村房產(chǎn)糾紛律師的費用標準?

一、按計時收費方式收費的收費標準

200-3000元/小時。 二、按計件收費方式收費的收費標準 在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取 5萬元(含5萬元)以下免加收 5萬-10萬(含10萬元)

8% 10萬-50萬(含50萬元)

5% 50萬-100萬(含100萬元)

4% 100萬-500萬(含500萬元)

3% 500萬-1000萬(含1000萬元)

2% 1000萬-5000萬(含5000萬元)

1% 5000萬元以上

0.

5% 三、收費說明 上述收費標準允許上下浮動20%。

2.上述二、三項收費標準和比例是代理訴訟案件一個審級或仲裁案件的收費標準。未代理一審而代理二審的,按一審標準收費;曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審,再代理發(fā)回重審、再審申請或確定再審案件的,按一審標準減半收費;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,訴訟一審或二審階段按仲裁標準減半收費。執(zhí)行案件按一個審級收費。 但同時,律師的收費還得看當事人對爭議案件的要求,持有的證據(jù),涉及具體案情、雙方的爭議焦點,涉及爭議的標的數(shù)額等情況綜合確定。

二、農(nóng)村建房圍墻糾紛請律師怎么找農(nóng)村建房屋地糾紛

一、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛
村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。關于農(nóng)村建房土地糾紛,人民法院應當告知到當?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q,不服政府處理決定的則可向法院起訴,法院應以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴,可要求占地者退出土地,排除妨礙,法院則應以民事案件受理,對當事人因爭占空閑土地引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償案件,人民法院應根據(jù)具體案情處理。
二、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛
村民根據(jù)各自利益的需要,私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的,人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性,同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù),收回宅基地,如果一方或雙方已蓋好房屋,為避免造成不必要的損失,可以在征得土地管理部門同意后,責令雙方變更宅基地登記。
三、用地建房影響相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛
不適當使用宅基而影響鄰里關系的,如在同一規(guī)劃線上,后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向相鄰人宅基地流淌,或后蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通過、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不適當?shù)攸c建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發(fā)的糾紛,人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理,確實給鄰人造成損害的,應責令排除妨礙、消除危險、回復原狀或賠償損失。
四、未經(jīng)共同使用人同意,部分公用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛
對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用,具有共同使用權,共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。
對于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意,部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的,人民法院在受理案件后查明一方在建房時,對方明知而為提出異議的,可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用,農(nóng)村宅基地使用權人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權糾紛,因涉及宅基地使用權,處理時應先征求土地管理部門的意見,如主管部門批準雙方共同使用宅基地的,可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權。

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