一、不通過中介買房子？

通過中介買房會導(dǎo)致買賣雙方在簽訂合同時(shí)沒有辦法見面直接溝通，都是通過中介來傳達(dá)的；中介所有大有小，小的中介所不正規(guī)，房源不多等問題，

二、不通過中介買房的利弊

1、買房子不通過中介,認(rèn)識的話就看雙方是怎么辦理了,如果是賣方?jīng)]有貸款,買方一次性付款的話,直接到房管局過戶就可以了。

2、先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽報(bào)稅 然后到核稅窗口核稅,在到辦證大廳辦理過戶手續(xù)就可以了,過幾天在拿著取件單到交稅窗口去交稅。到辦證大廳領(lǐng)證就可以了。

三、中介賣房給買方，買方貸款買房，如果過完戶，買方向銀行做抵押怎么辦

已經(jīng)過戶，房產(chǎn)是屬于買房的。正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，
二手房過戶流程如下
簽訂合同
到銀行申請貸款
銀行審核通過
房管局辦理過戶
取件后交給銀行
銀行放款
交易完成
因?yàn)橐?guī)避風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現(xiàn)買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的。

四、賣房子可以不通過中介嗎？

1、賣房子可以不通過中介。
對于賣房是否通過中介是沒有法律限制的，賣房者可以根據(jù)自身實(shí)際情況來選擇是否通過中介出售房屋。由于委托中介賣房是需要承擔(dān)中介費(fèi)用的，對此，很多賣房者想要節(jié)省中介費(fèi)，會選擇自己進(jìn)行賣房。

2、如果購房者不通過中介來購買二手房并且辦理相關(guān)手續(xù)當(dāng)然是可以的，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時(shí)間，因?yàn)榉慨a(chǎn)如果是要辦理過戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，涉及環(huán)節(jié)較多。因此，在出售房屋之前需要了解清楚關(guān)于房屋交易的相關(guān)知識，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

五、買房子，必要通過中介嗎？

買房子可以不找房產(chǎn)中介的，買房子必須要中介嗎根據(jù)情況其實(shí)如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處

1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況；

2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；

3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”

4、中介公司對交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請減免稅費(fèi)；

5、對時(shí)間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。

六、房產(chǎn)中介的糾紛房子沒買成，中介不退中介費(fèi)

1、房子沒有成交中介不退中介費(fèi)，可以通過訴訟程序解決；

2、需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用是無法退回的；

3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權(quán)收取中介費(fèi)。