一、物業(yè)不交物業(yè)費，不交水管可以嗎？

1、房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是開發(fā)商繳納。

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明。

3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。

5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

二、業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎？

1、這種情況不可以拒交物業(yè)費。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。
經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民不予支持。

3、另外據(jù)“物業(yè)管理條例”規(guī)定，當小區(qū)入住率達到一定比例后，可由社區(qū)居委會牽頭召開第一次業(yè)主大會，選出業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂合同，合同包括物業(yè)公司的服務(wù)及收費標準、公示情況。當大部分業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意時，業(yè)主委員會有權(quán)和物業(yè)公司解除合同。但是業(yè)主以物業(yè)公司服務(wù)不到位或而拒交物業(yè)費不能得到法律支持。

三、不滿意物業(yè)服務(wù)，可以不交物業(yè)費嗎,法律的規(guī)定是什么?

不滿意物業(yè)服務(wù)也是需要繳納物業(yè)費的，否則物業(yè)是可以起訴的。
我國法律規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百四十四條

四、物業(yè)費交晚了，產(chǎn)生了幾乎等同于物業(yè)費的違約金，違約金可以不交嗎

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
　　未支付價金的違約責任當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
　　當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外　　
（一）法律上或者事實上不能履行；　　
（二）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；　　
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
　　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
　　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
　　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
　　約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。
　　有定金的收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責任。

五、物業(yè)費不交，不交就不用交物業(yè)費了嗎

不可以，不管你住與否。如果不交納，物業(yè)會催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強制執(zhí)行的。主要是因為你們收房后，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)。物業(yè)一直運行中，沒有違約的和撤離的，你就具有繳費義務(wù)，這是物業(yè)法約定的。物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費對抗，受傷的是業(yè)主，又或者合同到期后業(yè)主大會選擇新的物業(yè)公司。攝像頭這些東西損壞或者沒裝的，可以個人或者業(yè)主集體向物業(yè)或開發(fā)公司要求。關(guān)于這些是找房產(chǎn)管理部門的，通常是房管局。以上是不交物業(yè)費這個問題的回答

六、物業(yè)費與合同關(guān)系

1、未簽物業(yè)合同，業(yè)主也要交物業(yè)費。

2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費用，作為對其已提供服務(wù)的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費。