協(xié)議拆遷和征地拆遷有什么區(qū)別？
一、"協(xié)議拆遷"和"征地拆遷"有什么區(qū)別？"
1、“協(xié)議拆遷”和“征地拆遷”，無論是從拆遷流程上、還是法律效力上，都具有顯著的區(qū)別。
2、“協(xié)議拆遷”，是指在沒有取得土地征收批復(fù)的情況下，通過征詢被拆遷人的意愿，由鎮(zhèn)政府或者土地儲備機(jī)構(gòu)作為實施主體，與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后拆除房屋。補(bǔ)償安置協(xié)議的由拆遷實施單位與被拆遷人協(xié)商確定，如果被拆遷人拒絕簽訂協(xié)議，拆遷實施單位沒有強(qiáng)制拆遷房屋的權(quán)利。
3、“征地拆遷”，是指在取得土地征收批復(fù)的情況下，按照征地房屋補(bǔ)償制度規(guī)定的流程，由區(qū)土地管理部門（例如區(qū)土地征收中心）作為實施主體，與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后拆除房屋。補(bǔ)償安置協(xié)議的按照公示的征地房屋補(bǔ)償方案執(zhí)行。如果被拆遷人拒絕簽訂協(xié)議，實施單位可以申請政府裁決交出土地、強(qiáng)制補(bǔ)償，也就是俗稱的“強(qiáng)遷”。
二、"征地拆遷與協(xié)議拆遷的區(qū)別"
協(xié)議拆遷和征地拆遷在法律效力上有明顯的區(qū)別，協(xié)議拆遷是沒有取得批復(fù)的情況下先詢問被拆遷人的意愿并與之簽訂安置協(xié)議，如果被拆遷人拒絕簽訂協(xié)議拆遷后也是不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，那么征地拆遷是指在得到批復(fù)的情況下按照相關(guān)的規(guī)定與被遷拆人簽訂的協(xié)議。
三、協(xié)議拆遷和征地拆遷的區(qū)別是什么？
“協(xié)議拆遷”，是指在沒有取得土地征收批復(fù)的情況下，通過征詢被拆遷人的意愿，由鎮(zhèn)政府或者土地儲備機(jī)構(gòu)作為實施主體，與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后拆除房屋。補(bǔ)償安置協(xié)議的由拆遷實施單位與被拆遷人協(xié)商確定，如果被拆遷人拒絕簽訂協(xié)議，拆遷實施單位沒有強(qiáng)制拆遷房屋的權(quán)利。
“征地拆遷”，是指在取得土地征收批復(fù)的情況下，按照征地房屋補(bǔ)償制度規(guī)定的流程，由區(qū)土地管理部門作為實施主體，與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后拆除房屋。補(bǔ)償安置協(xié)議的按照公示的征地房屋補(bǔ)償方案執(zhí)行。如果被拆遷人拒絕簽訂協(xié)議，實施單位可以申請政府裁決交出土地、強(qiáng)制補(bǔ)償，也就是俗稱的“強(qiáng)遷”。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四十九條，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他有關(guān)費用。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十九條
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
版權(quán)聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布，如需轉(zhuǎn)載請注明出處。
