一、買(mǎi)了二手房，開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦

買(mǎi)房子，開(kāi)發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證怎么辦的規(guī)定，按《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第34條

二、買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦

以下是開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”無(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。如果以上沒(méi)有解決您的問(wèn)題，歡迎到聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)咨詢(xún)，為您提供專(zhuān)業(yè)的律師服務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 第三十三條
[1]《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 第三十三條

三、如何投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題，房屋質(zhì)量問(wèn)題投訴

房屋質(zhì)量問(wèn)題投訴書(shū)尊敬有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)我們是的___的業(yè)主，我們于_年_月_日購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)的預(yù)售房屋，但于接房時(shí)發(fā)現(xiàn)以下幾個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題（反映問(wèn)題，例如，當(dāng)時(shí)反映到開(kāi)發(fā)商處，他們說(shuō)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，我們這些業(yè)主擔(dān)心房屋質(zhì)量危及生命安全，我們多次尋找開(kāi)發(fā)商及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站，但他們無(wú)動(dòng)于衷。當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋，我們大都是東挪西借，現(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)在償還，但房屋卻出現(xiàn)了如此的質(zhì)量問(wèn)題，我們擔(dān)心以后無(wú)法正常居住。希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)此問(wèn)題引起重視，在入住之前解決我們的后顧之憂(yōu)。）業(yè)主們等候質(zhì)監(jiān)部門(mén)檢測(cè)，以及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的處理結(jié)果，直到問(wèn)題得到解決!