一、購(gòu)房付了違約金可以反悔嗎？

可以反悔的。購(gòu)房者交了定金后出賣人反悔的，購(gòu)房者可以要求出賣人繼續(xù)履行合同，或者要求退還定金和進(jìn)行賠償后解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、買房定金不退，違約金可以不付嗎？

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，收受定金的一方有合同違約情形的，另一方可以要求對(duì)方雙倍返還定金，如果不退還定金的，可以起訴對(duì)方，如果雙方有約定違約金的，只可以選擇返還定金或者支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條

四、房子付了首付，簽了合同，貸款沒(méi)有做下來(lái)可以退房嗎，違約金一般是多少

簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或到法院起訴。
違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若沒(méi)有約定違約金的可以按照當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的超過(guò)的部分人民法院不予支持。
《民法典》第一百一十四條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第一百一十六條
當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的一方違約時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百一十四條
[2]《民法典》 第一百一十六條

五、買房交了定金可以違約嗎

1、民法典規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，賣方收取購(gòu)房定金后違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過(guò)標(biāo)的的百分之二十，超過(guò)部分無(wú)效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支付定金一方違約則不能收回定金。

2、法律依據(jù)
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條

六、購(gòu)房定金是否可以約定違約退還？

可以。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同的由當(dāng)事人約定，所以購(gòu)房定金可約定違約退還。
《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條