民法典中租房合同無(wú)效能否要求退回房租
一、民法典中租房合同無(wú)效能否要求退回房租
1、根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，在租房合同無(wú)效的情況下，是可以要求退回房租的。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十七條
二、民法典規(guī)定未到租期退房的押金可退嗎
1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；
2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；
3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；
4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零三條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零四條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零五條
四、租房合同沒(méi)簽?zāi)芡硕ń饐?？租房能退訂金?/strong>
租房時(shí)交了定金如果沒(méi)有簽訂定金合同，你可以以無(wú)法對(duì)租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認(rèn)你不想簽合同了。但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事行為能力人看待）。
2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑。后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會(huì)使得合同無(wú)效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。以上就是關(guān)于租房沒(méi)簽合同能退嗎 的介紹，希望對(duì)您有所幫助！
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