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云南廉租房和公共租賃住房如何區(qū)分?

云南廉租房和公共租賃住房如何區(qū)分?

一、云南廉租房與公共租賃住房的區(qū)別是什么?

1、概念的差異公租房全稱(chēng)公共租賃住房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞较蚍铣擎?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、性質(zhì)的區(qū)別公租房是由政府政策支持限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。

3、表現(xiàn)形式有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶(hù)二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶(hù)。在租賃5年期滿(mǎn)后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

4、繳納租金不同一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0812元平方米。而公租房則根據(jù)地段不同租金也有變化一般是同地段同品質(zhì)房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。當(dāng)然除此之外不同城市的申請(qǐng)條件與申請(qǐng)對(duì)象也各不相同不同具體要以當(dāng)?shù)卣邨l件為準(zhǔn)。

二、如何區(qū)分廉租房與公共租賃住房?

以下是公共租賃住房與廉租房的區(qū)別  公租房即公共租賃房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體?! ×夥渴侵刚宰饨鹧a(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。  公租房和廉租房的區(qū)別  

1、定義不同  公租房是由政府政策支持,限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房?! ?/p>

2、對(duì)象不同  以鄭州為例,鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群,新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對(duì)的是鄭州市常住戶(hù)口且住房困難的低收入人群?! ?/p>

3、保障形式不同  公租房由政府出資,符合條件的人群可以申請(qǐng)入住,但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式,一種是低租金承租,另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶(hù)?! ?/p>

4、申請(qǐng)條件不同  以鄭州公租房為例,家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口3年以上;家庭成員有戶(hù)口遷入的,遷入時(shí)間必須在兩年以上;無(wú)自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍,單身年齡應(yīng)在28歲。另外,就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同,月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等?! 《夥縿t除了對(duì)戶(hù)口有要求外,還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明,人均住房建筑面積低于16平米?! ?/p>

5、交納租金不同  一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.

8-

1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%?! ?/p>

6、其他  公租房租賃總年限不超過(guò)5年,廉租房租賃總年限則沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)。

四、云南廉租房公租房申請(qǐng)條件是什么?

你好,關(guān)于你咨詢(xún)的“廉租房和公租房申請(qǐng)條件是什么”這個(gè)問(wèn)題,回答如下

1、概念上的差異公租房也叫公共租賃住房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的房屋。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有的,通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)等面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體進(jìn)行出租的住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式完全是以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔的。

2、性質(zhì)上的區(qū)別公租房是由政府政策支持,限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,而廉租房則是為了解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性保障住房。

3、表現(xiàn)形式上有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,然后低租金給住房困難戶(hù);二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù),由他們租賃社會(huì)房屋進(jìn)行居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶(hù)。而且在租賃5年期滿(mǎn)后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押,但是不得出租、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。如果真的因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的,由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu),再作為公租房流轉(zhuǎn)再次使用。公租房申請(qǐng)條件政策規(guī)定我國(guó)《公共租賃住房管理辦法》第三條規(guī)定,申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于當(dāng)?shù)氐囊恍┮?guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到相關(guān)的規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)進(jìn)行公布。具體條件如下不同城市公租房申請(qǐng)具體條件不同。這里拿北京來(lái)舉例子

1、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭;

2、北京城鎮(zhèn)戶(hù)籍,人均住房使用面積低于15平方米(含)以下的家庭;及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下的家庭;家里所有人的收入低于13萬(wàn)元(含)以下的家庭。

3、外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限,且具有完全民事行為能力,家庭收入符合上面所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),能夠提供同期暫住證、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,且本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員都是符合條件的。

引用法規(guī)
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第三條

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