一、建筑安裝工程承包合同承包方的主要義務(wù)是什么？

1、施工場地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、通路和臨時設(shè)施的施工；

2、編制施工組織設(shè)計（或施工方案），做好各項施工準備工作，

3、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；

4、及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面布置固、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告；提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃；

5、嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

6、已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備、在分工前應(yīng)負責(zé)保管、并清理好場地；

7、按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收。

二、承包方如何通過《施工承包合同》的“限權(quán)條款”，對工程掛靠行為進行風(fēng)險控制？

施工單位可根據(jù)工程項目的不同管理方式，簽訂不同的“限權(quán)條款”
合同條款明確所有補充協(xié)議必須使用施工單位的公章，而不能使用項目章;
合同條款明確項目經(jīng)理或承包人代表無權(quán)支付現(xiàn)金;
合同條款明確凡是涉及工程款結(jié)算，項目經(jīng)理或承包人代表簽字后必須加蓋施工單位的公章方可生效。
【法律依據(jù)】
《建筑法》該法第二十六條，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十六條

三、建筑工程承包合同發(fā)包方有哪些義務(wù)

1、辦理正式工程與臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請施工許可證執(zhí)照與占道、爆破以及臨時交通專用線按岔等的許可證；

2、確定建筑物或（構(gòu)筑物），通路、線路、上下水道的定位根據(jù)，水準點與坐標控制點；

3、開土前，接通施土現(xiàn)場水源、電源和運輸通路，拆遷現(xiàn)場內(nèi)民房與障礙物（也可委托承包方承擔(dān)）；

4、按雙方協(xié)定的分工范圍與要求.供應(yīng)材料、設(shè)備；

5、向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），按時辦理撥款與結(jié)算；

6、組織有關(guān)單位對施工固等資料進行審定，按合同規(guī)定的時間，份數(shù)交付結(jié)承包方；

7、派駐土地代表，對工程進度，工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負責(zé)簽證，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宣；

8、負責(zé)組織設(shè)計單位、施工單位共同商定施工組織設(shè)計，工程價款和竣工結(jié)算，負責(zé)組織工程竣工驗收。

四、如何通過《施工承包合同》的“限權(quán)條款”，對工程掛靠行為進行風(fēng)險控制

施工單位可根據(jù)工程項目的不同管理方式，簽訂不同的“限權(quán)條款”
合同條款明確所有補充協(xié)議必須使用施工單位的公章，而不能使用項目章;
合同條款明確項目經(jīng)理或承包人代表無權(quán)支付現(xiàn)金;
合同條款明確凡是涉及工程款結(jié)算，項目經(jīng)理或承包人代表簽字后必須加蓋施工單位的公章方可生效。
【法律依據(jù)】
《建筑法》第二十六條，承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十六條

五、建設(shè)工程中承包方的認定方法及注意事項建設(shè)工程中如何認定承包方

建設(shè)工程中認定承包方就需要看雙方是否簽訂有合同，這都是以有合同為前提條件的，只要確定有承包方，那么建設(shè)單位就為包發(fā)方，雙方就需要按合同的條款來履行自己的義務(wù)，這都是有規(guī)定的。

六、承包合同法中的承包方和發(fā)包方的關(guān)系是什么？承包合同中的承包與發(fā)包的關(guān)系承包合同中承包

承包合同中承包方發(fā)包方的關(guān)系

1、承包經(jīng)營合同中的承包方與發(fā)包方存在著特殊的關(guān)系。合同的各方當事人，不論其經(jīng)濟實力和所有制性質(zhì)如何，不論其是否存在行政隸屬關(guān)系，也不論其是自然人、法人或其他社會組織，其法律地位一律平等。
作為所有權(quán)的主體，國家同企業(yè)一樣是平等的民事法律關(guān)系主體，它們之間存在著平等的民事關(guān)系。

2、承包經(jīng)營合同的客體應(yīng)為發(fā)包方的總體財產(chǎn)。法律關(guān)系的客體，是指法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所指向的對象。承包經(jīng)營合同的客體，是指在承包經(jīng)營法律關(guān)系中，發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)所指向的對象。

3、承包經(jīng)營合同是實現(xiàn)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的法律確認書。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第七百九十七條規(guī)定發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十七條

七、無資質(zhì)但已取得營業(yè)執(zhí)照的建筑企業(yè)可以獨立承包建筑工程嗎？

不可以。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方能在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條 企業(yè)應(yīng)當按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

風(fēng)險提示勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，在實踐中，由于承包人不具有施工資質(zhì)或違法轉(zhuǎn)包、分包等原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)工程施工合同糾紛時有發(fā)生，由此也導(dǎo)致了許多安全生產(chǎn)事故。

引用法規(guī)
[1]《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 第三條

八、承包人將建設(shè)工程分包，與他人簽訂的合同是否一定無效

不一定。轉(zhuǎn)包、違法分包合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的應(yīng)屬無效。承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

風(fēng)險提示承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按照以下情形處理
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用;
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。
發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、建設(shè)施工合同被認定無效，承包人是否可以向發(fā)包人主張工程款。

建設(shè)施工合同被認定無效，承包人可以向發(fā)包人主張工程款。

1、建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。

2、建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。

3、發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

風(fēng)險提示當事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。實際履行的合同難以確定，當事人請求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。