處理合同履行地不明及不明確問(wèn)題法律依據(jù)與解決方案
一、合同履行地不明時(shí),如何解決?
約定不明確,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
三、"合同中只有土地局蓋章,無(wú)簽名處理"
1、只要蓋了章,合同就有法律效力。
2、公司公章是公司處理內(nèi)外部事務(wù)的印鑒,公司對(duì)外的正式信函、文件、報(bào)告使用公章,蓋了公章的文件具有法律效力。公章由公司的法定代表人執(zhí)掌,法定代表人如果把法定代表人章與公章一同使用就代表公司行為。
3、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。所以合同上只要有雙方簽字或是蓋章,合同就可以成立。
四、合同解除條件不成立時(shí),是否可以不履行?
合同解除條件不成立的可以不履行嗎?
合同解除條件不成立的是不能不履行的。一份合同中存在約定違約的條款是非常重要的,當(dāng)然也并不是說(shuō)沒(méi)有就處理不了,現(xiàn)在是法治國(guó)家,有很多法律對(duì)其約束的,一方違約,應(yīng)當(dāng)無(wú)條件的為對(duì)方賠償相關(guān)的損失,如果涉及的情節(jié)嚴(yán)重的,還要受到我國(guó)相關(guān)法律的嚴(yán)肅的處理。
五、承包地到期后如何處理?
有合同的承包地到期了,由村集體重新發(fā)包,并與承包人簽訂承包合同。
重新發(fā)包時(shí),由村集體確定分配方案,提交村民大會(huì)討論決定。原則上,以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來(lái)平均分配。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第十三條,農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地;
采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。
國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十三條
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