一、房屋交付期限的界定合同規(guī)定與法律標準

1、關(guān)于房屋交房時間的規(guī)定為在買賣雙方簽訂的購房合同里，應(yīng)該約定明確的日期，能翻看購房合同里的具體約定時間。

2、合同中沒有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用的話，屬于違約行為，能請求支付違約金或者賠償損失。

二、房屋買賣合同交付日期如何確定？

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為

1出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；2房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；3房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；4房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。