一、業(yè)主違約，物業(yè)就可以停水停電嗎,法律怎么規(guī)定的

物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利停水停電的。
業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過(guò)法律途徑加以解決。法律沒(méi)有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟?br>【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第九百四十四條

二、業(yè)主違約，物業(yè)就可以停水停電嗎,法律是如何規(guī)定的

律師解答
業(yè)主違約，物業(yè)不可以停水停電。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行自己的義務(wù)，法律規(guī)定，業(yè)主違反約定不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可催告其在合理期限內(nèi)支付。合理期限屆滿業(yè)主仍不支付的，物業(yè)可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，但不能采取停止供電、供水、供熱等方式催交物業(yè)費(fèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十四條

四、業(yè)主違約，物業(yè)是否可以停水停電

物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過(guò)法律途徑加以解決。法律沒(méi)有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟?br>【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第九百四十四條