一、承租人租賃房屋期間死亡，房屋可以繼續(xù)承租嗎

一、《民法典》第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。依據(jù)該規(guī)定，與承租人生前共同居住的人雖然不是合同當(dāng)事人，但在承租人死亡之后，其有權(quán)要求繼續(xù)租賃該房屋，其目的在于保護(hù)共同居住的一方的居住權(quán)。
二、依據(jù)《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，共同居住的人享有租賃權(quán)必須符合兩個(gè)條件
（一）承租人在房屋租賃期間死亡。承租人在房屋租賃期間死亡，是指承租人在租賃期限屆滿(mǎn)之前便去世。如果租賃期限屆滿(mǎn)后承租人才去世，則不存在繼續(xù)履行租賃合同的問(wèn)題。在租賃期間內(nèi)承租人死亡的，由于租賃合同尚未到期，此時(shí)允許共同居住人繼續(xù)履行合同，只要共同居住人繼續(xù)按照合同約定的價(jià)款交付租金，則并不損害出租人的利，因此應(yīng)當(dāng)維持合同的效力。
（二）必須是與承租人生前共同居住的人，不限于配偶、子女，還應(yīng)當(dāng)包括與其共同居住的其他親屬，以及其他不具有親屬關(guān)系的共同居住人（例如長(zhǎng)期共同居住的人）。共同居住人的租賃權(quán)在合同期限內(nèi)可以繼續(xù)履行，但是在合同期限屆滿(mǎn)之后，如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有就合同的續(xù)期達(dá)成一致的，則租賃合同因期限屆滿(mǎn)而終止。 《承租房屋租賃合同司法解釋》第19條規(guī)定，承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶(hù)或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百三十二條
[1《民法典》 第七百三十二條
[1《承租房屋租賃合同司法解釋》 第19條

二、你好關(guān)于租賃期間房屋被賣(mài)出后承租人可以繼續(xù)租賃嗎

租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿(mǎn)可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為不影響出租人與承租人之間的租賃合同的效力，承租人可以基于原租賃合同對(duì)抗租賃物所有人基于所有權(quán)的權(quán)利主張，直至原定租賃期限屆滿(mǎn)。買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則突破了債權(quán)的一般效力，有力地維護(hù)了承租人的利益，同時(shí)也有利于物盡其用原則的貫徹。

三、租賃房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同嗎

可以解除。我國(guó)《民法典》規(guī)定，出現(xiàn)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封扣押、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議、租賃物具有違反法律關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用，承租人可以解除合同。因此，租賃的房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同。
【法條依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十四條