一、擔(dān)保的房子和抵押的房子一樣嗎2023年

不一樣。擔(dān)保，是指在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，債權(quán)人為保障其債權(quán)實現(xiàn)的，要求債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的合同。抵押是擔(dān)保的一種方式。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。抵押是擔(dān)保的一種方式，一般適用于不動產(chǎn)，無需轉(zhuǎn)移占有，要登紀(jì)，如果不登記，抵押合同時生效的，但是抵押權(quán)不生效，此時抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人登記。抵押也屬于擔(dān)保，擔(dān)保分為實物擔(dān)保和第三方擔(dān)保。實物擔(dān)保其實就是抵押，比如用房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作為抵押物向銀行申請貸款；而第三方擔(dān)保就是由第三人或是擔(dān)保公司承擔(dān)連帶的擔(dān)保與保證責(zé)任向銀行申請貸款。

二、房產(chǎn)抵押擔(dān)保有期限嗎2023年

有?！睹穹ǖ洹返诹倬攀l 保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第六百九十二條

三、質(zhì)權(quán)是質(zhì)押權(quán)嗎2023年

不是，質(zhì)押權(quán)與質(zhì)權(quán)不一樣。質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指債權(quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)價款優(yōu)先受償。而質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。《民法典》第四百二十七條 設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第四百二十七條

四、有房沒有房產(chǎn)證貸款能抵押嗎2023年

不能，沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第四百一十條

五、房產(chǎn)質(zhì)押影響落戶嗎2023年

質(zhì)押適用于動產(chǎn)或可以質(zhì)押的其他權(quán)利，房產(chǎn)一般是抵押，抵押并不影響落戶。落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系。《民法典》第四百二十五條　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第四百二十五條