一、擅自轉(zhuǎn)租所簽的合同有效嗎2023年

擅自轉(zhuǎn)租所簽的合同有效，只是其租賃行為無效。實(shí)際上，真實(shí)情況并非如此，擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實(shí)踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百一十五條

二、融資租賃需要批準(zhǔn)嗎2023年

需要審批。金融系統(tǒng)的融資租賃公司由銀監(jiān)會負(fù)責(zé)審批、外商投資融資租賃公司由商務(wù)部負(fù)責(zé)審批、內(nèi)資試點(diǎn)融資租賃公司由商務(wù)部和國稅總局聯(lián)合審批。公司在獲得融資租賃資質(zhì)后，所從事的融資租賃業(yè)務(wù)方能享受差額征收營業(yè)稅的政策?！睹穹ǖ洹返谄甙偃鍡l 融資租賃合同是出租人承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六條 融資租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百三十七條 當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。第七百三十八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百三十五條
[2《民法典》 第七百三十六條
[3《民法典》 第七百三十七條
[4《民法典》 第七百三十八條

三、簽訂轉(zhuǎn)租合同需要轉(zhuǎn)租證明嗎，法律上有哪些規(guī)定

簽訂轉(zhuǎn)租合同是不需要轉(zhuǎn)租證明的。在我國的房屋租賃的合同的簽訂中，一般來說，不僅僅是存在一般的租賃合同的，也是會存在轉(zhuǎn)租合同的，雖然說我國的法律法規(guī)是承認(rèn)轉(zhuǎn)租合同的，但是轉(zhuǎn)租合同也是要符合法定的條件，才能生效的。

四、租賃合同怎么辦2023年

1、租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、租賃標(biāo)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途。

2、租賃期限、維修和保養(yǎng)責(zé)任、租金的支付方式和限期。

3、違約責(zé)任、合同糾紛解決方式。

4、其他約定事項(xiàng)。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百零三條