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房屋被強拆后怎么賠償,法律怎樣規(guī)定?

房屋被強拆后怎么賠償,法律怎樣規(guī)定?

一、房屋被強拆后怎么賠償,法律怎樣規(guī)定

房屋被強拆后應對建筑材料及建筑內(nèi)的物品予以賠償,房屋被強拆侵害被拆遷方人身、財產(chǎn)權(quán)益的應當賠償因房屋違法拆除租房居住的租金損失、搬遷損失、臨時安置補償損失、被埋物品的損失和房屋裝修的損失等。
法律依據(jù)
《國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;
(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;
(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;
(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。
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引用法規(guī)
[1《國家賠償法》 第四條

二、房屋強拆如何進行行政賠償?

1、《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出,也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關(guān)提出,賠償義務機關(guān)應當自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的,賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

2、關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年,自國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為被依法確認為違法之日起計算,但被羈押期間不計算在內(nèi)。而且,此請求實效適用關(guān)于時效中止的規(guī)定,即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的,時效中止。從中止時效的原因消除之日起,賠償請求時效期間繼續(xù)計算。被拆遷人在遇到行政機關(guān)強拆時既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q,也可以首先確認行政機關(guān)的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性后,向賠償義務機關(guān)提出賠償要求,由賠償義務機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

三、沒有房產(chǎn)證的房子,被強拆,沒有任何賠償,有什么方法可以獲得賠償

1、一般來說,如果你的房子是建在集體土地上,那么該土地被國家征收、房屋被依法拆遷時,其征收土地的費用將會給集體,而你的房屋的拆遷補償才會給你個人。這類的拆遷補償款可能相對來說會比較少(例如農(nóng)村宅基地的房子),甚至也有可能沒有賠償(例如城市的小產(chǎn)權(quán)房)。

2、如果你的房子是建在國有土地上,開發(fā)商都按正常的手續(xù)、流程來建房,房子不屬于違規(guī)建筑,那么一般都是有房產(chǎn)證(大產(chǎn)權(quán)證)的。如果你沒有房產(chǎn)證,那么你就要去了解為什么不能辦理房產(chǎn)證,最好就是政府的批準文件和建筑完工的資料等辦理產(chǎn)權(quán)登記。之后等房屋拆遷時,土地使用權(quán)補償將會折合在房屋的補償中,你才可能獲得正常的拆遷賠償。

3、以下這幾種類型,就算沒有房產(chǎn)證,也能獲得拆遷賠償
如果房子是從你家祖上傳下來的,建造的時間已經(jīng)很久遠了,這類的房子就算沒有房產(chǎn)證,那么因為你們家世代都在這居住的原因,房屋拆遷事也可以獲得補償;如果剛買了這房子不久,房產(chǎn)證還沒有拿到手,房子就面臨拆遷了,那么在這種情況之下,只有你辦理了房屋登記、房屋過戶,也是可以正常獲得補償款;如果房屋不能認定為違章建筑,但是又沒有房產(chǎn)證的話,還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)?。不過,一般是參照建筑成本進行補償,可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚唷?/p>

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