一、房子公證了沒過戶有法律效應(yīng)嗎？

房子公證了沒過戶沒有法律效應(yīng)，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過戶手續(xù)的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的過戶材料，同時(shí)按照要求支付過戶稅費(fèi)，因此有的人就會(huì)覺得麻煩，但在我國(guó)房屋買賣只公證而不過戶的，購(gòu)房者實(shí)際也是無(wú)法取得房屋的所有權(quán)的。

二、房屋公證沒過戶是否屬于公正過戶，房屋公正有效

您好！關(guān)于“房屋公證沒過戶是否屬于公正過戶，房屋公正有效”的回復(fù)如下關(guān)于房屋過戶公正解釋如下如果要將一方財(cái)產(chǎn)在婚前登記在雙方名下，辦理財(cái)產(chǎn)只是辦理過戶的一個(gè)前置程序而已，按照目前的稅務(wù)處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結(jié)婚登記辦理完畢以后再過戶。如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規(guī)定的，一般需要雙方均攜帶相應(yīng)的證件、證明（包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與協(xié)議等），當(dāng)著公證員的面辦理公證手續(xù)，具體的文件資料則要咨詢公證處。

1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；

3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)；

4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定；

5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢，為您提供專業(yè)的律師服務(wù)。

三、房產(chǎn)證不過戶，經(jīng)過公證有效力嗎

1、房子公證了沒過戶沒有法律效應(yīng)，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力。

2、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。如果購(gòu)房者購(gòu)買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，房子可能被沒收、拍賣，購(gòu)房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進(jìn)行了房屋交易公證，也屬于無(wú)效。