一、媽媽在農(nóng)村住只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證，現(xiàn)在需要房產(chǎn)證怎么辦

只有土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證,這種情況屬于小產(chǎn)權(quán)，這種土地使用證是屬于集體的，這之上建的房產(chǎn)證如果沒(méi)有房產(chǎn)證，在法律上是沒(méi)有保證的，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要什么證件和手續(xù)?
（一）備件申請(qǐng)

1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況

2、帶上戶(hù)口簿，你的身份證

3、填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)

4、帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理
（二）備案查檔

1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)

2、對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核
（三）登報(bào)聲明

1、房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失權(quán)證聲明”見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人，一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈
（四）勘丈入冊(cè)

1、由測(cè)繪所勘丈，繪圖

2、檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)
（五）登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批
（六）繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
全部算下來(lái)200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢(qián)。

二、農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證么

1、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

2、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下
（一）申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng);
（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理;
（三）公告;
（四）審核;
（五）收費(fèi);
（六）記載于登記簿;
（七）發(fā)證。

三、想貸款做生意，農(nóng)村有一套房，但由于快拆遷建房的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證可以嗎

一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款。因?yàn)楫?dāng)事人在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。
二、附法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零二條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條

四、自建房只有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證，具體的規(guī)定是什么

自建房在有土地使用證的情況下辦理房產(chǎn)證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復(fù)印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門(mén)辦理即可，如果是農(nóng)村的自建房，需要準(zhǔn)備集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證或者宅基地使用權(quán)證。

五、在農(nóng)村，房子建了8年了，沒(méi)有房產(chǎn)證，現(xiàn)在還能補(bǔ)辦嗎

小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會(huì)所有，不可以分割辦理個(gè)人土地證
風(fēng)險(xiǎn)

1、小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的，是國(guó)家和法律禁止的，所以得不到法律的保護(hù)。

2、因違法，所以就存在被拆除或沒(méi)收，并得不到有效補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)存在。2009年6月2日出臺(tái)的《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑，市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度，根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃要求，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式，分期分批處理?！?br/>

3、違約或一房多賣(mài)或房子的其他權(quán)利瑕疵等情況容易發(fā)生。因小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是非法的，所以當(dāng)一方反悔時(shí)，就可以主張合同無(wú)效;而又因小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有有效登記，所以第三方根本無(wú)法查到買(mǎi)賣(mài)情況或是房子的權(quán)益狀態(tài)，所以容易一房多賣(mài)或者其他權(quán)利瑕疵;

4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)雖然簡(jiǎn)單，但是畢竟違法，也造成了再轉(zhuǎn)讓困難，而且升值的空間也不大;

5、房子壽命風(fēng)險(xiǎn)。雖說(shuō)中國(guó)的商品房壽命不怎么樣，但從總體平均上來(lái)看，相對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房還是好一些，畢竟一般建小產(chǎn)權(quán)房的都是些不合法的開(kāi)發(fā)公司，而且如有質(zhì)量問(wèn)題也得不到售后服務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《決定》 第五條

六、農(nóng)村自建房可以申請(qǐng)辦房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村自建房可以申請(qǐng)辦房產(chǎn)證。農(nóng)村辦理房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。