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公積金計(jì)算方法

公積金計(jì)算方法

一、勞動(dòng)合同中是否有公積金?住房公積金該如何計(jì)算?

關(guān)于“解除勞動(dòng)合同公積金怎么提取公積金”這一問(wèn)題,職工有下列情形之一的,都可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的; (二)離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的; (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購(gòu)房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的; (七)享受城市居民最低生活保障的; (八)職工死亡或者被宣告死亡的; (九)農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的; (十)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上(含3年)的。 第七條 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,在提取本人的住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額不足時(shí),可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。 第八條 職工償還購(gòu)房貸款的,只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。 第九條 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,在提取職工本人的住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額不足時(shí),可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。

二、上海公積金額度怎么算,上海公積金提取額度

提取住房公積金額度規(guī)定有以下幾種情形  

1職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的,職工每年可以提取一次住房公積金,累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)建房所需的總金額;  2職工房租支出超出家庭工資收入10%的,提取取住房公積金金額不得超過(guò)實(shí)際支付的房租;  3職工離退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系超過(guò)一年內(nèi)未就業(yè)的,可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷(xiāo)本人住房公積金賬戶(hù);  4職工提取住房公積金超過(guò)本人(已婚含配偶)賬戶(hù)存儲(chǔ)余額1/2的,一年內(nèi)不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、公積金貸款年限計(jì)算方法及最高年限是多少?

1、貸款人購(gòu)買(mǎi)的是商品房、限價(jià)商品房的,貸款期限不得超過(guò)30年。

2、貸款人購(gòu)買(mǎi)的是私產(chǎn)住房的,則貸款年限不能超過(guò)20年。

3、貸款人如果購(gòu)買(mǎi)二手住房,房屋貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年。

4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的,公積金貸款年限不得超過(guò)10年。

四、公積金如何計(jì)算?如何用公積金貸款買(mǎi)房

申請(qǐng)公積金貸款獲批準(zhǔn)的,公積金貸款申辦過(guò)程中會(huì)要求你在所委托貸款的指定銀行辦一個(gè)借記卡,該卡就是你每月要往里存錢(qián)還貸的卡,一旦申請(qǐng)完成并批準(zhǔn)了,你務(wù)必確保該卡在指定貸款扣款日之前有足夠還月供貸款的錢(qián)??弁曩J款后,公積金中心會(huì)每月自動(dòng)將你公積金帳號(hào)中的錢(qián)轉(zhuǎn)帳到你這個(gè)卡中。如果轉(zhuǎn)帳足夠扣貸款就不用管了。如果轉(zhuǎn)來(lái)的錢(qián)不夠扣貸款,建議務(wù)必先存一到兩個(gè)月還貸的錢(qián)在卡上!再視公積金中心每月自動(dòng)轉(zhuǎn)多少錢(qián)過(guò)來(lái),以后每月自己補(bǔ)存不足的錢(qián)。以上是關(guān)于公積金如何貸款買(mǎi)房的解答。

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