一、公寓可以申請(qǐng)房產(chǎn)證嗎？

我國(guó)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得私自出讓。因而農(nóng)民公寓有房產(chǎn)證嗎這個(gè)問(wèn)題解答為不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證。　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有　　

1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；　　

2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；　　

3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；　　

4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；　　

5、私自改變土地用途的項(xiàng)目；　　

6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；　　

7、沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋；　　

8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；　　

9、土地或房屋未解除抵押的；　　

10、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；　　

11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十三條

二、房產(chǎn)證有副本嗎？

無(wú)論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商或代理公司代交稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。由此可知貸款買房子有房產(chǎn)證嗎的答案是肯定的

三、公租房有沒(méi)有房產(chǎn)證？

法律分析
公租房一般沒(méi)有房產(chǎn)證。公共租賃房屋是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書的，除非是承租人在五年的租賃期限到了以后花錢將公共租賃的房屋買下，才會(huì)有房屋的產(chǎn)權(quán)證書。
法律依據(jù)
《公共租賃房屋管理辦法》第三條
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

引用法規(guī)
[1]《公共租賃房屋管理辦法》 第三條

四、安置房是否存在房產(chǎn)證？產(chǎn)權(quán)時(shí)間有多長(zhǎng)？

你好，關(guān)于上述的問(wèn)題，解答如下　　關(guān)于安置房房產(chǎn)證問(wèn)題 　　

1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。　　

2、有的地方規(guī)定拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。上述即為安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證的，謝謝采納！如果需要法律方面的幫助，可以點(diǎn)擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問(wèn)題。