一、集體土地使用證辦理程序與具體流程

一、本人提出建房申請，建房申請書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。
二、上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；
三、報(bào)國土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
四、國土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書；
五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收；
六、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記；
七、頒發(fā)集體土地使用證。

二、村集體土地使用證更名可以嗎？

村集體土地使用證更名是可以的，當(dāng)事人可以先向土地管理部門提交申請、并結(jié)合實(shí)際情況出具相關(guān)證明文件，在所有的原土地使用權(quán)人全部同意的情況下，可以更改集體土地使用證的相關(guān)權(quán)屬。

三、集體工業(yè)土地使用證有效期和有效期如何計(jì)算？

集體工業(yè)土地使用證有效期是50年，現(xiàn)代社會雖然說土地的所有權(quán)是歸屬于國家的，但是使用的話可以由個人或者是集體所享有，他們利用土地可以進(jìn)行房屋的建造，或者是一些作為他的商業(yè)活動，從而牟取利益。但是會有一定的期限規(guī)定，比如說集體的土地使用證就是50年的周期。

四、70年的集體土地使用證到期之后怎么辦？

70年的集體土地使用證到期之后可以提出繼續(xù)使用土地的請求，但是該請求必須在使用期限屆滿之前就提出，并且若是請求被通過之后，公民是需要繳納出讓金以及稅額的，若是不提出該請求，那么土地使用權(quán)就會被當(dāng)?shù)氐恼栈亍?/p>

五、集體土地建設(shè)用地使用證的作用

1、集體所有的土地如果要用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，必須向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，獲得土地建設(shè)用地使用權(quán)證書。只有獲得集體建設(shè)用地使用證將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才是合法的。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第四條