一、公積金貸款后，房子能否賣？

1、房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。

2、二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。如果沒有房產(chǎn)證就說明當(dāng)事人沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。

二、住房公積金貸款能貸多少，用公積金買房首付最低是多少

1、（個人繳存額個人繳存比例-

400）對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)；　　

2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%；　　

3、一般最高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以最高92萬,AAA級可以最高104萬。
二、公積金買房首付最低多少　　

1、住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付?！　?br>

2、一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

三、公積金購買第二套房，首付多少？

你好，對于第二套房公積金貸款首付多少相關(guān)規(guī)定有哪些的問題，使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準(zhǔn)利率。從公積金貸款政策來看,如借款人第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,同時不會被認(rèn)為第二套房產(chǎn),仍會視為首套住房按其政策操作,首付20%,利率為基準(zhǔn)利率。