一、小區(qū)業(yè)委會的產生方式有哪些？

小區(qū)業(yè)委會的選舉方式可以由小區(qū)全體業(yè)主投票產生同時也是可以根據小區(qū)業(yè)主大會約定的規(guī)則選舉產生的。業(yè)主委員會也是可以在最大程度上保障和維護小區(qū)業(yè)主的各項權益，同時也是要定期的召開業(yè)主大會會議來報告物業(yè)管理的具體情況，并監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)的行為。

二、個人開店需要什么手續(xù)程序？

第一步選擇經營場地（需有房產證及進行租賃合同登記）租賃管理費、印花稅由業(yè)主出，場地需有房產證或經租賃所登記的租賃合同書。第二步辦理營業(yè)執(zhí)照到所在地工商所辦理營業(yè)登記。第三步最好辦理消防批復。第四步營業(yè)執(zhí)照領取后辦理。

三、小區(qū)業(yè)主委員會成立要求，小區(qū)業(yè)主委員會主任委員的組成條件

實際當中，各個地區(qū)成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件不盡相同。

1、如根據《江蘇省物業(yè)管理條例》及《南京市物業(yè)管理辦法》的規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內，已交付使用的物業(yè)建筑面積達到50％，或者已交付使用的物業(yè)建筑面積達到30％不足50％，但使用已超過一年的，應當由所在區(qū)的物業(yè)管理行政主管部門指導召開首次業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會。

2、如根據《成都市物業(yè)管理業(yè)主大會規(guī)程》成房物管[

2021]7號 相關條款規(guī)定公有住房出售達到總建筑面積1/2以上的，商品房出售達到總建筑面積2/3以上且竣工交付使用滿1年的，業(yè)主應當籌備業(yè)主大會的成立。

3、京政辦發(fā)〔

2021〕91號文規(guī)定“凡商品房、經濟適用住房入住率超過50%，或首戶入住已滿二年的新建居住小區(qū)，應組建業(yè)主委員會；1994年底前投入使用的老舊小區(qū)，房改售房率超過50%的，應組建業(yè)主委員會?！?/p>

4、根據《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的第七條相關規(guī)定 業(yè)主大會由一個物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成。 一個物業(yè)管理區(qū)域內，房屋出售并交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已滿兩年的，應當召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會。因此，一般來說，《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》對業(yè)主委員會的成立只做了原則性的規(guī)定，即小區(qū)成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會需要以住房的出售面積達到建筑總面積的一半以上，但是各個地區(qū)，根據該地區(qū)的實際情況又有進一步具體的規(guī)定。以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網網咨詢。

引用法規(guī)
[1]《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》 第七條

四、小區(qū)業(yè)委會成立需要哪些條件，該如何規(guī)定的

1、業(yè)主委員會通常是由業(yè)主委員大會選舉產生;

2、業(yè)主委員會的人數一般可以上升到5到11人;

3、業(yè)主委員會委員通常是物業(yè)管理區(qū)域內，符合條件的業(yè)主;

4、需要經過專有部分占建筑物總面積過半數，且占總人數過半數的業(yè)主同意。

五、社區(qū)工作站選人的相關規(guī)定

1.社區(qū)服務站是政府公共職能的體現和執(zhí)行機構，所以它的法人選擇是比較嚴格的，不是所有的人都能通過選拔擁有法人資格的。

2.而且這個需要實地申請才能知道具體的條件，但可以肯定的條件有以下幾點
1熱愛社區(qū)服務事業(yè)，能夠為之奉獻和長久堅持。
2誠實守信，是遵紀守法的好公民。
3對社區(qū)服務站提供的服務有基本的了解。
4有符合服務站開設標準的房屋。五是有扎根社區(qū)基層的決心。