一、南寧二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、如果父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。詳解過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。

2、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。對頭次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。詳解目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次申請公積金貸款也會被算做二套房。婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

3、如果婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起，詳解夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會被算作第2套房。

二、二套房新政的主要及其影響

我們都知道隨著現(xiàn)在社會不斷的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)也越來越好，各個城市的房價(jià)也開始大幅度的上漲，那些已經(jīng)擁有了一套房子人也開始在購買二套房子，那么南京二套房新政規(guī)定是怎么樣的？一般都是根據(jù)認(rèn)貸不認(rèn)房的原則，在規(guī)定是不是屬于第二套房子，那下面就來聽聽小編的看法。

三、南京江寧征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1）旱田平均每畝補(bǔ)償

5.3萬元。
2水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1）旱田平均每畝補(bǔ)償

5.8萬元。

2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
3菜田平均每畝補(bǔ)償1

5.6萬元。

四、南京二套房貸款利率是多少？二套房首付比例是多少

851%，資質(zhì)好的拿到八折也不在話下即二套房貸款利率2017最新的利率為4.

312%，具體根據(jù)各個銀行的政策肯定還會有波動。對于南京二套房貸款利率還是需要親自到銀行去進(jìn)行相關(guān)咨詢。