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租賃合同到期后未續(xù)簽但一直租賃

租賃合同到期后未續(xù)簽但一直租賃

一、租賃合同到期后未續(xù)簽,如何處理?

租賃合同到期后未續(xù)簽的,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百三十三條
[2]《民法典》 第七百三十四條

二、租賃合同到期后未續(xù)簽合同怎么辦?

租房時(shí),很多人都是只簽一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房,房東照常收租。這樣的做法,讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不必疑慮,當(dāng)租賃合同到期后,雙方未簽訂新租賃合約的,租賃合同到期后未續(xù)簽若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇kp方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后,都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。

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