一、建筑工程施工監(jiān)理必須招標(biāo)的法律依據(jù)法律依據(jù)

專業(yè)分析
在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)
（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。
前款所列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
法律或者國務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 第三條

二、工程監(jiān)理費(fèi)是指由施工方承擔(dān)的監(jiān)理費(fèi)用。

專業(yè)分析
監(jiān)理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)所委托監(jiān)理工程業(yè)務(wù)范圍、深度和工程性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況，按照下列方法之一計(jì)取
①按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計(jì)算

3、5萬元/人·年。
②按工程造價(jià)的比例計(jì)取
監(jiān)理工程造價(jià)在500萬元及以下的，不得小于

2、

5%；
監(jiān)理工程造價(jià)在500萬元到1000萬元的，收取

1、

9%至

2、

5%；
監(jiān)理工程造價(jià)在1000萬元到5000萬元的，收取

1、

3%至

1、

9%；
監(jiān)理工程造價(jià)在5000萬元到1億元的，收取

1、

1%至

1、

3%；
監(jiān)理工程造價(jià)在1億元到5億元的，收取0。

7%至

1、

1%；
監(jiān)理工程造價(jià)在5億到10億元的，收取0。

5%至0。

7%；
監(jiān)理工程造價(jià)在10億元以上的，不得大于0。

5%。

三、工程監(jiān)理單位是否可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

1、工程監(jiān)理單位不可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

2、工程監(jiān)理單位應(yīng)具有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)；

3、禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，違反規(guī)定的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處以罰款。

四、工程監(jiān)理的行為主體有哪些？

工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理企業(yè)。
【法律依據(jù)】《建筑法》第三十一條規(guī)定，實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。
第三十三條規(guī)定，實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第三十一條
[2]《建筑法》 第三十三條