一、子女將房產(chǎn)過戶給父母需交哪些費(fèi)用？

你好，關(guān)于父母房產(chǎn)過戶給子女需要多少錢，以下你可以看看，一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。（一）、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份件（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。（四）、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否首次購房、房子是否唯一房子后對(duì)號(hào)交納

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;

2、評(píng)估費(fèi)0.

5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方;

3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.

5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免;

5、交易費(fèi)6/平方,雙方;

6、工本費(fèi)80元,買方（工本印花稅5元）買方;

7、營業(yè)稅5.

6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~買賣房產(chǎn)流程父母帶身份、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份、戶口簿、婚姻證明，一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。父母房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用是多少房產(chǎn)過戶的時(shí)候選擇的方式不一樣，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶要求不同，那么房產(chǎn)過戶的費(fèi)用也會(huì)不同，特別是在稅費(fèi)上面可能會(huì)有比較大的差異。很多人覺得房產(chǎn)過戶中的稅費(fèi)比較大，在過戶的時(shí)候要繳納很多的稅費(fèi)，所以會(huì)想盡一切方法來避稅。但提醒大家避稅必須要合理合法，偷稅、漏稅可是違法的行為。

二、父母房子過戶給子女需要過戶費(fèi)嗎

父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式繼承、贈(zèng)與和買賣，

3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。贈(zèng)與首次過戶時(shí)只繳3%契稅；買賣5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；繼承稅費(fèi)最省。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)?！斗课莸怯涋k法》第十六條規(guī)定，申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。
法律依據(jù)
《房屋登記辦法》第十六條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。

引用法規(guī)
[1]《房屋登記辦法》 第十六條
[1]《房屋登記辦法》 第十六條

三、子女過戶房子給父母，過戶費(fèi)如何收取

子女通過贈(zèng)與的方式把房屋過戶給父母，過戶費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下

1公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2%繳納；
2評(píng)估費(fèi)按房?jī)r(jià)0.

5%繳納；
3契稅按房?jī)r(jià)3%繳納；
4土地增值稅按房?jī)r(jià)1%繳納；
5所得稅按房?jī)r(jià)1%繳納；
6房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

100.00元。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條

四、父母房子過戶給子女要過戶費(fèi)嗎

父母房子過戶給子女需要繳納過戶費(fèi)，父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，

3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。
如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。贈(zèng)與首次過戶時(shí)只繳3%契稅;買賣5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅。
繼承子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。