一、房產(chǎn)證糾紛如何處理，房產(chǎn)糾紛如何解決，房產(chǎn)紛爭如何處理

１洽談處理。２調(diào)停處理。調(diào)停，是指購房糾紛的買賣兩邊，在不能經(jīng)過彼此洽談房產(chǎn)糾紛處理時，依據(jù)一方當事人的請求，在房地產(chǎn)管理部分、消費者協(xié)會或別的安排部分的掌管下，經(jīng)過說服，促使兩邊當事人依據(jù)有關(guān)商品房出售的法規(guī)和政策的規(guī)則，彼此諒解，達成寬和協(xié)議，使購房糾紛及時得到處理的一種方法。３裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭議發(fā)作之前或爭議發(fā)作后達成協(xié)議，自愿將爭議交給裁定機關(guān)按照國家法律、法規(guī)和當?shù)匦砸?guī)章、規(guī)則做出對各方均具有約束力的判定。裁定不受機關(guān)、社會團體和自個的干涉，裁定委員會與機關(guān)之間沒有隸屬聯(lián)系。裁定判定一經(jīng)做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結(jié)局的，不存在當事人上訴的疑問。如要選用裁定方法處理糾紛，購房者和開發(fā)商有必要訂有裁定協(xié)議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。４處理。購房糾紛的處理，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部分調(diào)停無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到部分投訴，由該管理部分對其糾紛進行處理的一種詳細行為。就方法而言，處理通常經(jīng)過一級決議和復議兩個期間。其間，一級決議是復議的條件和必經(jīng)程序。包含購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案子的復議依《復議法》的規(guī)則進行。

二、房屋租賃糾紛

房屋民事糾紛是出租人與承租人之間發(fā)生的糾紛。一旦發(fā)生房屋租賃糾紛，對于房屋租賃民事糾紛我們通常的解決方式有哪些大多人能夠想到就是調(diào)解，下面是解決的方法

1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

2、仲裁。仲裁是一種準司法活動?！吨俨梅ā返?條規(guī)定平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。

3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。綜上所述，房屋租賃市場是房地產(chǎn)市場的一個組成部分，租賃市場會隨著經(jīng)濟的發(fā)展而進一步擴大。目前我國的房屋租賃市場還遠沒有進入一個法律的市場，市場行為極不規(guī)范，一些違法現(xiàn)象還十分嚴重并對房屋租賃市場的培育和發(fā)展起到了負面影響，所以我們面臨的問題是仍要加強房屋租賃市場方面的立法工作，加強法制、加強管理，使房屋租賃市場進一步規(guī)范化，預防和減少糾紛的發(fā)生的同時，不僅要根據(jù)當事人自愿的原則，尊重當事人的意志，采取調(diào)解或仲裁的處理方法;更要注重引導當事人通過訴訟的手段來解決糾紛，從而推動整個房屋租賃市場的發(fā)展。更多相關(guān)知識請咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進一步的解答和分析。

引用法規(guī)
[1]《仲裁法》 第2條

三、房屋質(zhì)量糾紛可以報警處理嗎？

房屋質(zhì)量問題，買房糾紛能報警嗎的規(guī)定，房產(chǎn)糾紛可以法院起訴，可以報案，但是公安機關(guān)不一定受理的。

1，如果是房產(chǎn)糾紛，到房產(chǎn)所在地基層法院起訴

2，如果是其他財產(chǎn)的糾紛，到被告住所地基層法院起訴

3，起訴時需要向法院遞交的材料包括
1起訴狀，需要寫明原、被告?zhèn)€人信息，具體明確的訴訟請求，起訴所依據(jù)的事實與理由，當事人簽名蓋章和簽署的日期
2有相關(guān)證據(jù)的，應一并提供證據(jù)的復印件，證據(jù)較多的應附有證據(jù)目錄
3如果委托有律師的，要提供授權(quán)委托書。