一、沒有房產(chǎn)證的民房如何買賣，法律是如何規(guī)定的

沒有房產(chǎn)證的民房不能買賣。房產(chǎn)證是對該民房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的民房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
[2]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條

二、法律規(guī)定房產(chǎn)抵押時如何估價，法律上有哪些規(guī)定

法律規(guī)定房產(chǎn)抵押時應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房子的用途，還有就是房屋的市場價格來進(jìn)行估價的，通常情況之下，如果是就這個貸款的評估費用的話，是需要按照400元至600元來收取，如果是辦公方面的用途，應(yīng)當(dāng)是按照1000元來收取評估費。

三、根據(jù)規(guī)定安置房是個人財產(chǎn)嗎，法律規(guī)定是什么

安置房是否屬于個人財產(chǎn)，需要根據(jù)實際情況來進(jìn)行判斷，如果是在結(jié)婚期間所獲得的拆遷安置房，一般是屬于夫妻間的共同財產(chǎn)，如果在婚前是屬于夫妻一方所有，那么婚后拆遷的時候，那么房屋的所有權(quán)還是歸原所有權(quán)人所有。

四、買了房子怎么辦房產(chǎn)證，法律上如何認(rèn)定

買了房子辦房產(chǎn)證需要開發(fā)商在房管部門辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，給予回執(zhí)單，繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅等費用，開具完稅證明領(lǐng)取房產(chǎn)證。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條
[1]《民法典》 第二百一十條

五、買期房什么時候?qū)懛慨a(chǎn)證名字，法律依據(jù)是什么

律師解答
買期房一般在簽訂房屋買賣合同時寫房產(chǎn)證名字，因為合同上的名字與房產(chǎn)證的名字一致。
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
法律依據(jù)
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條