一、樓下違建處理及法律規(guī)定

專業(yè)分析
若樓下違建行為的，能先進(jìn)行協(xié)商，要求其拆除違章建筑。協(xié)商不成的，能向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)，請(qǐng)求其管理部門對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除，并對(duì)其違章行為進(jìn)行處罰。違章建筑違反了城市管理規(guī)劃，嚴(yán)重侵犯其他人的合法權(quán)益。
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二、"城市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)管理違建,的處理方式包括拆除、罰款等。"

法律分析
違建屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門管理。違建不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，政府可以責(zé)成有關(guān)部門查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除。
法律依據(jù)
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

引用法規(guī)
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條
[2]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條