買二手房過戶需要哪些手續(xù)和費用？買二手房需要哪些費用和手續(xù)？
一、二手房買賣過戶費怎么收費，二手房過戶費用一覽表
一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.
5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）
2、 印花稅:房款的0.
05
3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.
05
2、 交易費:3元平方米3、 營業(yè)稅:差價5.
5（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二、如何進(jìn)行二手房交易過戶？
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費一、買房人應(yīng)繳納稅費
1、契稅房款的1.
5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅房款的0.
05%
3、交易費3元平方米
4、測繪費
1.36元平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費
1、交易費3元平方米
2、印花稅房款的0.
05%
3、營業(yè)稅差價5.
5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加費營業(yè)稅的2%
6、城建費營業(yè)稅的7%中介費一般是房款的2%
3%（買賣雙方共同承擔(dān)）。
三、二手房過戶需要什么手續(xù)，需要辦理哪些證件？
你好，關(guān)于辦理二手房過戶需要什么證件過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
四、二手房過戶費用是多少，二手房過家費怎么算
一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.
5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）
2、 印花稅:房款的0.
05
3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.
05
2、 交易費:3元平方米3、 營業(yè)稅:差價5.
5（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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